Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами
Самарская областная дума внесла в Государственную думу законопроект, который позволит расторгать договоры долевого участия с обанкротившимся застройщиком без суда, сообщается в электронной базе данных. Сейчас это возможно сделать только через громоздкую и длительную процедуру.
Как указано в пояснительной записке, расторжение договора через суд «существенно затрудняет завершение строительства объектов долевого строительства вновь созданными жилищно-строительными кооперативами с привлечением инвесторов в рамках регионального законодательства».
Без суда – в одностороннем порядке, дольщики могут расторгать ДДУ, если просрочка сдачи составляет не менее двух месяцев; если строительство шло с нарушениями условий договора и в новой квартире обнаружены недостатки, которые застройщик не исправил; если поручительство в обеспечение обязательств застройщика просрочено на две недели и не возобновлено.
По всем другим причинам дольщик должен обращаться в суд, в том числе в случае банкротства застройщика. Если застройщик обанкротился, дольщик может заявить свои права требования и попасть в реестр требований кредиторов. Через Арбитраж, который рассматривает дело о банкротстве. Свои права дольщик может заявить на уже построенную квартиру, на признание права собственности на долю в объекте (если квартира физически не существует), а также на возврат выплаченных по договору денег.
Если дольщик хочет получить квартиру, ему придется обращаться в суд для признания права собственности на нее или на долю в недостроенном объекте, регистрировать это в Росреестре. Эти действия позволят вывести квартиру/долю из общей конкурсной массы и организовать вместе с другими пострадавшими ЖСК для достройки объекта или продать свою долю/пай.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это