В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду
Брокер «Петербургская недвижимость» подвёл итоги года на первичном рынке Петербурга и пригородных районов Ленобласти. В 2018 году застройщики продали рекордный для последних четырёх лет объём жилья — 4,8 млн квадратных метров. Больше удавалось реализовать лишь в ажиотажном 2014 — 5,1 млн «квадратов».
Как рассказала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», результаты года превысили прогнозы экспертов: «Итоги года текущего превзошли наши наиболее оптимистичные ожидания: в начале года звучали прогнозы по спросу на уровне 4,5 млн.кв.м». Итоговая цифра — 4,8 млн квадратных метров, что на на 17% больше, чем в 2017-м, на 16%, чем в 2016 и на 27% больше чем в 2015-м. Таким образом, в нынешнем году застройщики вплотную приблизились к историческому рекорду рынка, поставленному в ажиотажном 2014, когда был реализован 5,1 млн метров. «Низкие ипотечные ставки, неопределенность в законодательстве и ожидание роста цен, скачки курсов валют — все эти факторы в совокупности подтолкнули людей к покупке», — отметили в «Петербургской недвижимости».
По словам госпожи Трошевой, в петербургской агломерации 2\3 сделок пришлось на квартиры в административных границах города, остальные — на пригородные районы Ленинградской области. Особенно популярны были проекты редевелопмента промзон «серого пояса» Петербурга, на них пришлась каждая третья сделка.
По данным брокера, по итогам года цены на жилье массового спроса в Петербурге выросли на 7%, в пригородах — на 10,5%.
Отметим, что на сегодня в Петербурге выдано разрешений на строительство порядка 25 млн квадратных метров нового жилья. По оценке комитета по строительству, реализация этого объема займет порядка 5 лет. Таким образом, чиновники ожидают сохранения спроса на новостройки на текущем высоком уровне или даже его дальнейшего повышения.