Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 112 378 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
17 ноября 2017, 16:45 3013

Олег Репченко: Ужесточение требований к ипотечным кредитам означает, что ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20%

Повышенные коэффициенты риска, которые вводит Центробанк, вынуждая банки отказаться от низкого первого взноса по ипотечным займам, означает, что регулятор страхуется от банковского кризиса. Он может возникнуть из-за значительного снижения стоимости залоговых объектов. То есть, ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20%, полагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Экспертное мнение, Банки и финансовые учреждения

Регулятор с 2018 года изменяет риск-параметры по ипотечным займам. При первоначальном взносе менее 20% устанавливается коэффициент риска 150%, менее 10% - 200%. После появления проекта документа банки уже объявили о возможном увеличении первоначального взноса или ставки по кредитам. По мнению аналитиков, распоряжение ЦБ снизит доступность ипотеки – при курсе руководства страны на ее развитие.

По словам Репченко, размер первоначального взноса должен перекрывать возможное снижение цен на рынке недвижимости. Это нивелирует риски банка – в случае дефолта заемщика при продаже залоговой квартиры банк вернет ссуду. Пока цены на жилье росли, ЦБ не волновался по поводу первоначального взноса. «Но нынешние директивы ЦБ означают, что банк рассматривает возможность просадки цен до 20% даже не как потенциально возможную, а скорее как вполне реальную или даже неизбежную. Поэтому и запрещает выдавать ипотеку с начальным взносом менее 20%», - полагает Репченко.

Ранее ИРН прогнозировал падение стоимости недвижимости на 20-30% к 2020 году. В первую очередь это произойдет в Москве и Московской области, где, по мнению аналитиков, надутый накануне кризиса ценовой пузырь все еще не рассосался. Менее серьезное, но все же значительное снижение цен также ожидается в Петербурге и Сочи – здесь отмечен большой разрыв между доходами населения и ценами на жилье.

При этом именно Москва, Подмосковье и Петербург – лидеры по объемам выдачи ипотеки. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), за три квартала текущего года в этих трех регионах выдано кредитов на 347,7 млрд рублей – более трети от общего объема.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерциюПрорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
12.03.2024 17:51 1472
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18%Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18%
11.03.2024 13:39 1541
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ
29.02.2024 10:32 1522
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекорднымПрогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным
26.02.2024 12:34 2357
Амбициозная планка: доля ипотеки на ИЖС в России к 2030 году должна достичь 30%Амбициозная планка: доля ипотеки на ИЖС в России к 2030 году должна достичь 30%
07.12.2023 13:42 3026
Площадки с молотка: результаты последних московских земельных торгов на RestateПлощадки с молотка: результаты последних московских земельных торгов на Restate
06.12.2023 11:29 1713
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх