Никита Стасишин: с переходом на проектное финансирование стоимость жилья вырастет на 5-7% - в лучшем случае
Переход от механизма долевого строительства на проектное финансирование грозит ростом цен на жилье на 5-7%. Об этом по итогам круглого стола Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, сообщают столичные СМИ.
Участники круглого стола обсуждали переход на проектное финансирование. Президент РФ Владимир Путин распорядился ликвидировать долевое строительство в России к 15 декабря 2020 года, заместив его проектным финансированием. Поручение подготовить к 15 декабря соответствующую дорожную карту получили правительство, ЦБ и АИЖК.
По мнению участников рынка, благодаря новому механизму цены на жилье вырастут в среднем на 15%. Минстрой дает более «щадящую» оценку – 5-7%. Однако, по словам Стасишина, это самый оптимистичный вариант, и многое будет зависеть от предложений банков и позиции регулятора.
«Это самый острый вопрос сейчас для Минстроя, потому что нам надо увеличивать объемы и качество жилья, но при этом делать его доступным, и не только за счет доступных ипотечных ставок», - пояснил Стасишин.
По мнению замминистра, требования, которые ЦБ сейчас предъявляет к проектному финансированию, и инструкции, которые действуют для банков, в отношении строительной отрасли, неконкурентоспособны в сравнении с ценой денег, привлеченных от граждан.
Как сообщает пресс-служба Минстроя РФ, министерство проводит консультации с застройщиками и банками, в том числе с банками, имеющими опыт проектного финансирования. Цель – выяснить, какие механизмы и в какие сроки будут реализованы, как изменятся правила игры на рынке, кто будет нести инвестиционную ответственность – гражданин, банк или застройщик, и как это все повлияет на конечную стоимость жилья, указано в сообщении.