Минстрой РФ предлагает считать обманутыми дольщиков, если срок сдачи дома превысил обещанный на полгода
Минстрой РФ вынесло на общественное обсуждение поправки в действующий приказ №560 от 12 августа 2016 года «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан», предлагая больше критериев для признания дольщиков обманутыми. Документ опубликован, обсуждение продлится до 13 декабря.
Минстрой России предлагает внести четыре существенных изменения в перечень критериев. Во-первых, в реестр обманутых могут попасть дольщики, передача квартир которым задержана на полгода. Сейчас этот срок составляет девять месяцев.
Во-вторых, дольщики будут считаться обманутыми, если в отношении застройщика вводится процедура банкротства – любая стадия.
Кроме того, объект будет отнесен к проблемным, а дольщики признаны пострадавшими, если застройщик нарушил проектную документацию. Сейчас подобное нарушение – не повод считать объект проблемным.
Еще один критерий касается страховых компаний, страхующих ответственность застройщиков. Если объект проблемный, а под банкротство попадает страховая компания, дольщики также могут претендовать на включение в реестр.
Ранее президент РФ Владимир Путин поручил до 1 декабря в числе прочего усовершенствовать критерии, по которым дольщики признаются пострадавшими. Свой вариант поправок уже предложили депутаты Госдумы: рабочая группа по защите прав дольщиков под руководством Александра Сидякина ранее направила предложения в Минстрой РФ. В их числе – отклонение объекта от проектной документации и банкротство застройщика.
Ожидается, что поправки вступят в силу уже до конца года.
Обязательно нужно принимать такие поправки. А то чиновники любой объект могут посчитать не проблемным. ЖК Ванино Ленинградская область, просрочка по ДДУ -3 года, застройщик в бегах -1,5 года, введена процедура наблюдения, страховки у второй очереди нет, объект до сих пор не признан проблемным. В ЛО десятки тысяч обманутых дольщиков, а в реестре всего около 300 дольщиков. Всех дольщиков включают в реестр по 107 закону ЛО, и данные в Минстрой