Дмитрий Котровский: только застройщики, которые будут инвестировать в блокчейн-технологий, смогут в будущем конкурировать
Будущее строительного рынка – за развитием современных технологий, использованием новых платформенных решений. Об этом заявил Дмитрий Котровский, управляющий партнер «Химки Групп», в ходе выступления на конференции «Рынок недвижимости: взгляд с высоты», организованной Московским бизнес-клубом.
«Сегодня у всех на слуху такие слова, как «криптовалюта», «блокчейн» и т.д. Если бы направление цифровой экономики при содействии регулятора начало раньше развиваться в нашей стране, скажем, три года назад, сегодня не понадобились бы изменения в 214 ФЗ», - заявил Котровский.
Он полагает, что сегодня рынок пребывает в коматозном состоянии: современные качественные проекты, в которых предусмотрены интересные архитектурные решения, есть диджитал-составляющая и другие инновационные идеи, слишком дороги в реализации. При этом на любом этапе реализации проекта могут возникать ошибки, причиной которых становится человеческий фактор. Чтобы упростить взаимодействие участников проекта и исключить ошибки, сократить временные и денежные затраты, в строительную отрасль необходимо внедрять новые платформенные решения, убежден Котровский.
Классический подход к девелопменту, по его мнению, в скором времени умрет. «И только те застройщики, которые будут инвестировать в развитие блокчейн-технологий, смогут в будущем конкурировать на рынке», - убежден он.
Внедрение блокчейн-технологий происходит, но крайне медленно. Возможно, частные компании уже готовы применять их, однако в госструктурах процесс едва начался. Технологией заинтересовались банки, в сентябре Росреестр и Внешэкономбанк запустили пилотную площадку, на которой будут регистрироваться договоры долевого участия и ипотеки, в Новгородской области, Фонд имущества Петербурга приступил к созданию блокчейн-торговой площадки для продажи госимущества.
В марте 2017 года председатель правительства РФ Дмитрий Медведев поручил Минсвязи и Минэкономразвития подумать, как приспособить технологию к российской экономике. Тем более, что ее уже используют некоторые крупные российские компании и банки. По словам Медведева, блокчейн поможет избавиться от излишней бюрократизации. А на Петербургом юридическом форуме премьер предложил выстроить систему регулирования блокчейн.
Пока технологию взяли на вооружение отдельные компании. Однако перспективы, в том числе в госсекторе, просматриваются.
Технология блокчейн подразумевает децентрализацию – хранение данных с идентификацией каждого пользователя и защищенным доступом. Места, где хранились бы все записи участников системы, не существует, реестр обновляется при каждом изменении.