ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост
Совет директоров Банка России по итогам заседания 8 февраля решил не повышать действующую ключевую ставку, оставить ее на уровне 7,75% годовых, сообщает пресс-служба регулятора. Участники рынка недвижимости могут надеяться, что пока ипотечные ставки расти не будут.
Центробанк решил не менять ставку, поскольку годовая инфляция по итогам января 2019 года пока соответствует прогнозам банка.
Банк России прогнозирует годовую инфляцию в интервале 5,0-5,5% по итогам 2019 года с возвращением к 4% в 2020 году.
Есть надежда, что ставки по ипотечным займам пока останутся на прежнем уровне – по крайней мере, до следующего заседания совета директоров, назначенного на 22 марта.
По словам главного аналитика банка «ДельтаКредит» Натальи Ващелюк, решение регулятора было ожидаемо. «При отсутствии ухудшения внешних условий можно рассчитывать на то, что в 2019 году процентные ставки по ипотечным кредитам больше расти не будут. В результате фактическая средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в 2019 году составит около 10,5%, увеличившись почти на 1 п.п. по сравнению с показателем предыдущего года (9,56%)», - полагает она.
Ващелюк также отметила рост ставок двумя «волнами: летом прошлого года, затем в январе, когда ставки подняли основные игроки: Сбербанк, ВТБ и Дом-РФ. Однако, по ее мнению, даже после повышения процентных ставок их уровень остается относительно низким – он близок к среднему значению 2017 года.