СМИ: Челябинский АПРИ «Флай Плэнинг» хочет построить в столицах по загородному поселку по рисковой схеме

Челябинский АПРИ «Флай Плэнинг» в 2020 году планирует начать строительство клубных поселков в Москве, Петербурге и Екатеринбурге. Эскроу-счетов открывать не станут, средства девелопер намерен найти с помощью выпуска биржевых облигаций.

Новые объекты, Коттеджные поселки

Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на гендиректора компании АПРИ «Флай Плэнинг Владимира Савченкова, в следующем году компания начнет реализацию сразу трех поселков клубного типа жилой площадью около 100 тыс. кв. м., до этого аналогичный проект «Флай Плэнинг» воплотила в Челябинске. Для этого девелопер привлек 500 млн рублей через выпуск биржевых облигаций - альтернативный эскроу-счетам способ финансирования строительства жилья.

По такой же схеме будут действовать и в новых проектах. При этом собственные вложения застройщика - только 20%. Также компания планирует привлечь проектное финансирование. Савченков уточнил, что банки уже открыли АПРИ «Флай Плэнинг» три кредитные линии на сумму до 2,5 млрд руб.

Сделки по приобретению участков пока не закрыты, уточнили «Ъ» в компании. Себестоимость строительства оценивается от 35 тыс. руб. за 1 кв. м, это равняется 3,5–4 млрд руб. за один проект.

Эксперты, опрошенные «Ъ» назвали перспективы коммерческого успеха подобного типа загородного проекта неоднозначными, т.к. этот сегмент сейчас переживает трудные времена. Сама схема тоже является рискованной для покупателя из-за низкого процента собственного капитала компании. Есть вероятность дефолта по облигациям, считает управляющий директор Accent Capital Андрей Богданов.

Источник фото: weller.ru

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Ставки по ипотеке могут опуститься ниже 12%: прогнозы на 2026 год	В Южном Бутове собственника квартиры обязали устранить последствия самовольной перепланировки	Верховный суд пересмотрит резонансное дело о квартире Ларисы Долиной
Выдача ипотеки в России в ноябре удвоилась по сравнению с прошлым годом	Пять инвесторов претендуют на покупку делового квартала «Даниловская мануфактура» в Москве	Центробанк готовит плавное снижение ставки: чего ждать рынку недвижимости
В Москве выставили на продажу квартиру с кухней площадью 200 кв. м	Снижение ключевой ставки может привести к росту цен на квартиры в 2025 году	Депутаты требуют унифицировать правила оспаривания сделок с жильем после дела Долиной
Иосиф Пригожин о деле Долиной: почему певицу обвиняют в мошенничестве	Stone запускает новый жилой проект на Новоданиловской: свежий взгляд на архитектуру	Через несколько лет умные дома станут стандартом для российских новостроек