До конца 2019 года на рынке новостроек обойдется без потрясений
Эксперты дают прогнозы на осень-зиму 2019 года. После богатого на события лета рынок переживает относительно стабильный период. Обойдется без явного повышения цен, но возможен небольшой дефицит нового предложения осенью – если застройщики не поторопятся перейти на эскроу-счета.
Аналитики ГК «Атлант» прогнозируют спрос в двух сегментах первичного рынка – объектах степени готовности от 70—80% и новых, использующих при реализации эскроу-счета. Цены, активно повышавшиеся в первой половине года, на фоне покупательского ажиотажа и подготовке к отмене долевого строительства, сейчас стабилизировались. Действует старый добры принцип – чем выше готовность объекта, тем дороже. Эта стабильность сохранится до конца года, и никто не отменял предновогодние скидки и акции от застройщиков.
«Скорее всего, даже выход новых, изначально более дорогие проектов, которые будут реализовываться через эскроу-счета, существенно не повлияет на среднерыночные цены, прогнозирует Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – Поскольку в ближайшие полгода доля подобных проектов в общем объеме предложения будет невысокой».
Что касается «ассортимента», то новых предложений на рынке хватает – «постарались» богатые на вывод новых объектов май и июнь. Эксперты ожидают, что уже с начала осени в реализацию активно начнут поступать и новые проекты по эскроу-счетам.
Тем не менее, есть опасность, что части девелоперов, которые еще не перешли на эскроу-счета, не удастся получить необходимые разрешения и продолжить реализацию. Тогда объем предложения на рынке новостроек осенью 2019 года явно «просядет». Впрочем, данное «проседание» вряд ли будет столь масштабным и длительным, чтобы взвинтить цены.
Что касается спроса, то, по наблюдениям ГК «Атлант», после 1 июля покупателей интересуют проекты в высокой степени готовности, более 70-80%. Другая часть клиентов готовы покупать на ранней стадии строительства, но более тщательно проверяют строящиеся проекты, которые реализуются по эскроу-счетам. Многие предпочитают рассматривать совсем новый проект и подождать чуть дольше его завершения, чем приобретать квартиру в доме, готовом на 30-40%, но без эскроу-счета.
Крымский проект на 186 га: старт заселения и новые стандарты жилья
Технопарк на 24,5 тыс. кв. м: «Самолет» меняет правила в Новой Москве
Спрос на стройку падает, бизнес-климат уходит в минус
Сроки исков по приватизации урезали до 10 лет - рынок ждет последствий
Депутаты хотят убрать рыночные индексы из расчета кадастровой стоимости
Продажи новостроек на курортах обрушились на треть из-за цен
Цифровые сервисы в новостройках Москвы: почему сбои неизбежны
Семейная ипотека для многодетных: вторичка под угрозой ограничений
Статистика выплат вскрыла слабые места ипотечного страхования
Особняк на Страстном бульваре изъят у владельцев после дела Кибовского
Заброшенные авто во дворах снижают стоимость квартир до 20 процентов
Средний чек на обустройство дачи в ЦФО превысил 570 тысяч рублей
