Элитное загородное жилье в Подмосковье существенно подешевело
По данным консалтинговой компании Knight Frank, за первое полугодие больше всего сбавили в цене высокобюджетные «вторичные» таунхаусы и коттеджи-новостройки. Ощутимо подешевели также участки земли и новые таунхаусы.
По итогам первой половины 2019 года резко упали цены как на первичном, так и на вторичном рынках элитного загородного жилья Московского региона. Вторичные коттеджи, таунхаусы подешевели на 8%, 11%. Это 248,9 и 74,5 млн рублей соответственно.
На первичном рынке упали цены на коттеджи (-10%) и таунхаусы (-5%). Что составляет 139,1 млн и 38,5 млн руб. соответственно.
В случае с первичным рынком аналитики Knight Frank объясняют это сокращением предложения, причем за счет более дорогих объектов. На вторичном рынке причина иная – там виноваты валютные колебания, поскольку сделки чаще всего конвертируются в долларах и евро.
В первые 6 месяцев рынок элитной загородной недвижимости состоял из менее чем 2 800 лотов. Причем новостроек продавалось крайне мало - всего 706 лотов за указанный период. А новых проектов вообще не было ни одного.
Больше всего загородной элитки, как вторичной, так и первичной, продавалось в районе Новорижского и Рублево-Успенского шоссе. В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован компанией на Рублево-Успенском шоссе — 320,4 млн руб. За полугодие показатель снизился на 10%. На первичном рынке самый высокий средний бюджет предложения отмечен на Минском направлении — 291,9 млн руб. (-8% за полугодие), отмечается в исследовании.
Рынок элитных новостроек Москвы в 2025 году установил рекорд по объему продаж
В 2026 году в Москве появится пять новых гостиниц с рекордным приростом номеров
NF GROUP займется поиском арендаторов для офисов в «Берлинском доме» в Москве
В Москве в 2025 году стартовали продажи в рекордном числе офисных центров
Свободные склады в Московском регионе: рекордный рост за восемь лет
Скачок цен на серебро: как новый рекорд влияет на рынок недвижимости Москвы
Цены на элитные квартиры в центре Москвы взлетели на треть за пределами Садового кольца
В каких районах старой Москвы жилье бизнес-класса принесло максимальную прибыль
Скачок цен на серебро: как новый рекорд влияет на рынок недвижимости Москвы
ТОЧНО и Яндекс внедрят умные технологии в жилых комплексах восьми регионов России
Инвестиции ЗПИФов в коммерческую недвижимость достигли исторического максимума в 2025 году
Стоимость топ-100 элитных квартир Москвы за пять лет выросла более чем вдвое
