Минстрой РФ по-новому пересчитает дольщиков в официальном реестре
Минстрой России разработало проект приказа, меняющего критерии, по которым дольщик признается обманутым и его данные вносятся в официальный реестр. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Сейчас дольщик попадает в реестр, если срок передачи квартиры сорван на девять месяцев. Но при этом работы на стройплощадке не должны происходить в течение полугода – «два отчетных периода». В противном случае даже небольшие финансовые вливания не позволяют признать объект проблемным, а дольщиков – обманутыми. Новый документ исключает последнее положение.
Также исключается пункт о страховых обязательствах застройщика перед дольщиком, поскольку он утратил актуальность.
Вместе с тем список причин для отказа включить дольщика в реестр пострадавших расширен. Довольно очевидная причина отказа – выплата по договору компании-поручителя, банка или страховщика. Еще один повод – приобретение квартиры по переуступке (договору цессии) уже после того, как объект признан проблемным. Исключение – права наследования или раздел имущества.
Кроме того, дольщика можно исключить из реестра. Сейчас – если он отказывается от мер поддержки ил помощи от властей региона. В новом варианте помощь должны предложить местные власти и «специализированные некоммерческие организации». Если схема предполагает подобную той, в которой участвует ЛенОблАИЖК при достройке проблемных объектов в Ленобласти, - помощь в виде средств на достройку и контроль за их расходованием – это одна история.
Совершенно другая – помощь Фонда защиты прав дольщиков. В этом случае речь может идти о выплате некоторой суммы, возможно, не соответствующей стоимости квартиры. Отказ означает исключение из реестра.
По данным Минстроя России на 1 января 2019 года, в реестр обманутых дольщиков включены 38,7 тыс. человек.
Белый Cloud Dancer от Pantone: как новый цвет года повлияет на интерьер
Выгодные предложения от застройщиков Москвы: скидки, субсидии и новые условия ипотеки
В Москве завершено строительство шестого квартала жилого комплекса «Остров»
Ипотечный рынок России в ноябре 2025 года показал рекордный рост выдач
Парковочные места в городах-миллионниках дорожают быстрее квартир: что происходит на рынке
В России за 10 месяцев 2025 года построено почти 130 млн м² недвижимости
Кремль дистанцировался от обсуждения отмены сделок с жильем по «схеме Долиной»
В Москве ускоряют реновацию: к 2025 году переселят четверть миллиона жителей
Upside Development запускает масштабный проект малоэтажек на месте долгостроя в Кутузово
Жители России стали чаще экономить на ремонте и откладывать обновление квартир
Центробанк России прогнозирует осторожное снижение ключевой ставки в 2025 году
Старт продаж MR на Серегина откладывается: конкуренты могут перехватить спрос
