Аттракционы щедрости от столичных застройщиков заканчиваются: доля новостроек с дисконтом в столичном регионе в течение 2018 года сократилась с 80% до 51% подсчитали эксперты департамента новостроек и аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». Размеры скидок сократились тоже.
Средний размер скидки сегодня составляет 4%, в ТиНАО – 3%, в Подмосковье – 6%. Это на 2 п.п. меньше, чем годом ранее. Размер максимальных скидок также сократился. Максимальная скидка на территории «старой» Москвы – с 25% до 20%, в Новой Москве – с 15% до 5%, в Подмосковье – с 19% до 10%.
Только 10% проектов предлагают дисконт для многодетных семей, пенсионеров и прочих социально незащищенных групп населения. До 70% проектов предлагают бонусы – в виде отделки, абонементов в клубы, сертификатов в мебельные магазины.
По мнению аналитиков, на рынке происходит смещение с дисконтов на бонусы. Тенденция усилится после перехода на эскроу-схемы. Как отметил заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков, застройщикам придется компенсировать расходы, связанные с изменением своих финансовых моделей – им будет не до скидок.
Кроме того, ожидается сокращение количества компаний, работающих на первичном рынке – следовательно конкуренция станет менее жесткой, и необходимость конкурировать при помощи скидок отпадет сама собой.
Однако бонусные программы и нематериальные стимулы, полагают эксперты, на рынке останутся.
В Москве завершено строительство жилого комплекса Rotterdam с башней-маяком и евроформатом
Кто брал ипотеку в 2025 году: неожиданные лидеры среди заемщиков
Рынок недвижимости в 2026: штрафы, земля и новые правила игры для застройщиков
Почти половина покупателей новостроек в Москве копят на ремонт более двух лет
Эксперты предсказали снижение ключевой ставки и рост курса доллара к 2026 году
Задолженность россиян по ипотеке к 2025 году превысит 265 миллиардов рублей
Провайдеры массово подали заявки на доступ к сетям в жилых комплексах ПИК
В России появится обязательный ГОСТ на отделку квартир в новостройках с 2026 года
В Москве за год продано премиальных квартир и апартаментов на 200 млрд рублей
Каждый пятый заемщик в Москве закрыл ипотеку за год без остатка
В 2025 году в России построили рекордные 108,1 млн кв. м жилья - рост минимален
В Москве однушки у МКАДа стоят как двухкомнатные с бассейном в Нью-Джерси
