15 февраля 2019, 13:45

Вместо установки нацпроекта в 88 млн кв. м жилья эксперты ожидают 77 млн

Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», в 2019 году планируется ввести 88 млн кв. м жилья. Однако, по прогнозам экспертов, объем ввода сохранится на уровне 2018 года – в лучшем случае. Расчеты представило Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА).

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

По словам руководителя аппарата НОЗА, Кирилла Холопика, объем ввода жилья в 2019 году составит 74,4-77,1 млн кв. м. На долю многоквартирных домов придется 44-44,6 млн кв. м – против плановых 55 млн кв. м.

Объем ввода в прошлом году составил 75,3 млн кв. м, из которых на многоквартирные дома пришлось 42,9 млн кв. м, остальное – индивидуальное строительство.

По данным аналитиков, застройщики уже заявили к сдаче объем жилья больше, чем в прошлом году – на 3,9%.

Одновременно сократится объем ввода ИЖС, что эксперты связывают с завершением дачной амнистии. Т.е., ввод многоквартирных домов вырастет примерно на 2 млн кв. м, ИЖС – сократится примерно на столько же.

Как ранее заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, планы по вводу жилья в рамках нацпроекта будут пересмотрены. В качество официальной причины называет переход на проектное финансирование. Но показатель в 120 млн кв. м к 2024 году остается незыблемым.

После 1 июля 2018 года количество выданных разрешений на строительство сократилось, зато выросли сроки строительства. Причина – недостаток финансирования. По итогам 2018 года средний срок строительства составил 35,7 месяцев, вместо 32,5 в 2017 году. Соответственно, срываются сроки строительства. Только 14 застройщиков из первой сотни российских компаний не переносят сроки ввода объектов.

Кроме того, НОЗА указывает на сокращение разрыва между спросом и предложением: в 2014-2015 годах разница между этими показателями составляла в среднем 16,7 млн кв. м в год, по итогам 2018-го она сократилась до 2,6 млн кв. м в год.

До дефицита дело не дошло, но ликвидные объекты, но сокращение в разы чревато и такими последствиями.

Фото: Известия

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

В Москве менее 1% новых домов связаны с сохранением исторических зданий	Минстрой обновил правила расчета индекса-дефлятора для строительных смет	Ставки по ипотеке могут опуститься ниже 12%: прогнозы на 2026 год
Выдача ипотеки в России в ноябре удвоилась по сравнению с прошлым годом	Снижение ключевой ставки может привести к росту цен на квартиры в 2025 году	Stone запускает новый жилой проект на Новоданиловской: свежий взгляд на архитектуру
Через несколько лет умные дома станут стандартом для российских новостроек	Белый Cloud Dancer от Pantone: как новый цвет года повлияет на интерьер	Выгодные предложения от застройщиков Москвы: скидки, субсидии и новые условия ипотеки
В Москве завершено строительство шестого квартала жилого комплекса «Остров»	Ипотечный рынок России в ноябре 2025 года показал рекордный рост выдач	Парковочные места в городах-миллионниках дорожают быстрее квартир: что происходит на рынке