Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории площадью 26,6 га на месте бывшего Автокомбината №3, в 3-ем Нижнелихоборском проезде, 1 в Тимирязевском районе Москвы, сообщает пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству.
Проект планировки разработало ГУП «ГлавАПУ» по заказу ООО «Автокомбинат № 3».
Проект многофункционального центра на этом участке согласован летом прошлого года. На тот момент участок площадью 8,6 га комбината и сам комбинат принадлежали компании «Вектор». предполагалось, что ее дочерняя структура, «Эталон девелопмент», выступит застройщиком.
Планируется реорганизовать территорию автокомбината со сносом существующих зданий и строительством объектов общей площадью 160,9 тыс. кв. м. В том числе 87,9 тыс. кв. м отводится под МФК в составе которого: гостиница на 575 номеров с подземным паркингом на 842 автомобиля, офисы для малого бизнеса, торговые помещения, объекты культуры и досуга.
Еще 64 тыс. кв. м составит жилье с подземными парковками на 626 автомобиля и встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Также в составе проекта – центр образования. Еще одно детское учреждение планируется построить на месте снесенного детского сада (3-й Нижнелихоборский проезд, 5А).
Для улучшения и развития транспортной инфраструктуры планируется строительство новой улицы протяженностью 0,44 км от Станционной до 1-го Нижнелихоборского проезда. Проезжая часть улицы Станционной, 1-го Нижнелихоборского проезда, улицы Линии Октябрьской Железной Дороги будет расширена до двух полос движения в каждом направлении. Движение наземного городского пассажирского транспорта предполагается организовать по 3-му Нижнелихоборскому проезду через 1-й Нижнелихоборский проезд.
Ранее площадка принадлежала структурам Игоря Макарова – бывшего совладельца НГК «Итера», затем перешла к компании «Жилищный капитал» и т.д. Прежние владельцы планировали построить на этом участке ЖК «Хеопс» общей площадью 426 тыс. кв. м с большим объемом подземного строительства. Градостроительно-земельная комиссия Москвы в 2015 году первый раз одобрила проект планировки участка площадью 17,22 га, затем в 2016 году ГЗК одобрила ППТ повторно – уже на участок площадью 26,6 га.
В 2025 году ипотечный спрос сместился в сторону индивидуального жилищного строительства
В России упростили процедуру перераспределения земельных участков между собственниками
В 2025 году ипотека на землю и комнаты стала хитом среди нестандартных кредитов
Конституционный Суд требует изменить налоги при обмене земельных участков
С 2026 года владельцы земли получат новые права и ограничения по использованию участков
В 2025 году россияне взяли вдвое меньше кредитов на частные дома и стройку
В России газифицированы почти полтора миллиона домовладений: новые рубежи до 2030 года
Ипотека для ИЖС в 2025 году рухнула: рынок меняет правила игры
В Подмосковье резко увеличили плату за смену разрешенного использования земли
В России нашли свыше 32 тысяч гектаров для новых туристических проектов и курортов
Верховный суд обязал владельцев участков в СНТ платить за общее имущество
Sminex продает 13 тысяч гектаров подмосковных земель после покупки Ingrad
