Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории площадью 26,6 га на месте бывшего Автокомбината №3, в 3-ем Нижнелихоборском проезде, 1 в Тимирязевском районе Москвы, сообщает пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству.
Проект планировки разработало ГУП «ГлавАПУ» по заказу ООО «Автокомбинат № 3».
Проект многофункционального центра на этом участке согласован летом прошлого года. На тот момент участок площадью 8,6 га комбината и сам комбинат принадлежали компании «Вектор». предполагалось, что ее дочерняя структура, «Эталон девелопмент», выступит застройщиком.
Планируется реорганизовать территорию автокомбината со сносом существующих зданий и строительством объектов общей площадью 160,9 тыс. кв. м. В том числе 87,9 тыс. кв. м отводится под МФК в составе которого: гостиница на 575 номеров с подземным паркингом на 842 автомобиля, офисы для малого бизнеса, торговые помещения, объекты культуры и досуга.
Еще 64 тыс. кв. м составит жилье с подземными парковками на 626 автомобиля и встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Также в составе проекта – центр образования. Еще одно детское учреждение планируется построить на месте снесенного детского сада (3-й Нижнелихоборский проезд, 5А).
Для улучшения и развития транспортной инфраструктуры планируется строительство новой улицы протяженностью 0,44 км от Станционной до 1-го Нижнелихоборского проезда. Проезжая часть улицы Станционной, 1-го Нижнелихоборского проезда, улицы Линии Октябрьской Железной Дороги будет расширена до двух полос движения в каждом направлении. Движение наземного городского пассажирского транспорта предполагается организовать по 3-му Нижнелихоборскому проезду через 1-й Нижнелихоборский проезд.
Ранее площадка принадлежала структурам Игоря Макарова – бывшего совладельца НГК «Итера», затем перешла к компании «Жилищный капитал» и т.д. Прежние владельцы планировали построить на этом участке ЖК «Хеопс» общей площадью 426 тыс. кв. м с большим объемом подземного строительства. Градостроительно-земельная комиссия Москвы в 2015 году первый раз одобрила проект планировки участка площадью 17,22 га, затем в 2016 году ГЗК одобрила ППТ повторно – уже на участок площадью 26,6 га.
Строительные проекты ИЖС в Москве попали под жесткий контроль раскрытия данных
Девелоперы теряют интерес к ИЖС из-за отсутствия инфраструктуры
Собственники рискуют потерять участки без освоения за два года
Дольщики ИЖС теряют миллиарды из-за провалов защиты
Сельхозземли под запретом: новые правила перевода и риски для собственников в 2026-2027
В 2025 году россияне оформили рекордное число частных домов и ИЖС
Публичные сервитуты в Москве: рост на 35% и новые вызовы для собственников
Рекордные объемы ИЖС в России под угрозой: темпы роста замедляются
В январе 2026 года банки выдали рекордные кредиты на ИЖС и частные дома
Комплекс мер по развитию ИЖС утвержден: новые правила и вызовы для рынка до 2030 года
В Госдуме обсуждают меры поддержки для пострадавших дольщиков ИЖС
Конституционный суд рассмотрел спор о компенсации при изъятии земли для госнужд
