ФСК «Лидер» нарастила спрос на инвестиционные квартиры в столичном регионе
После колебаний в течение 2018 года к началу 2019-го спрос на инвестиционные квартиры в столичном регионе вырос до 8%, отмечают эксперты Финансово-строительной корпорации «Лидер» на основе анализа динамики продаж в своих проектах комфорт-класса. Возможная причина роста – запуск на объектах программы «Доход в квадрате».
В течение года уровень спроса со стороны частных инвесторов колебался: в декабре 2017-го он составлял примерно 7%, к середине первого квартала 2018-го вырос до 8%, затем, к июлю, снизился до 5-6%. Однако уже во втором полугодии показатель вернулся на уровень 8%.
Снижение в первой половине прошлого года эксперты объясняют ростом доступности ипотечных займов. Во второй половине года рост спроса обусловила в том числе пенсионная реформа.
Как отмечает руководитель департамента аналитики и планирования продаж ФСК «Лидер» Ксения Цаплина, вырос спрос со стороны частных инвесторов, которых интересует не быстрая прибыль (таких на рынке сегодня почти не осталось), но вложения на десяти, а то и 20-летний срок. Абсолютное большинство инвесторов уже имеет жилье. В фокусе спроса – однокомнатные квартиры в наиболее ликвидных ЖК, которые можно сдавать в аренду.
Возможная причина возросшего спроса – запуск на строящихся объектах компании нового продукта «Доход в квадрате»: застройщик взял на себя функции по сдаче приобретенных квартир в аренду с гарантированной доходностью.
По данным компании «Миэль-Аренда», на момент запуска программы летом прошлого года доходность от сдачи в аренду жилья в Москве в разные годы колеблется в диапазоне 4-7% годовых.
В Москве завершено строительство жилого комплекса Rotterdam с башней-маяком и евроформатом
ГК ФСК реализовала офисный небоскреб на Шеногина структурам Сбера в Москве
Жилой комплекс «1-й Химкинский» отмечен бронзой на конкурсе Подмосковья 2025
В Москве завершено строительство клубного дома The Lake в районе Свиблово
ГК ФСК запускает проект «Симоновский вал» с уникальной архитектурой и отделкой
В Ленинском округе Подмосковья завершено строительство первого корпуса ЖК «1-й Южный»
ФСК Family инвестирует 26 млрд рублей в новый жилой проект в Подольске
ФСК приобрела крупный офисный объект в Раменках на торгах за 906 млн рублей
ФСК вошла в тройку лидеров по комплексному развитию территорий в России
ФСК заняла второе место среди застройщиков КРТ по объему строящегося жилья
В Sydney City завершено более 50% монолита пятой очереди: три новых корпуса
Скачок цен на серебро: как новый рекорд влияет на рынок недвижимости Москвы
