Компания Capital Group из-за законодательной неопределенности притормозила вывод на рынок новых проектов, сообщают столичные СМИ со ссылкой на заявление председателя совета директоров компании Павла Тё.
«Для инвестора самое главное – правила игры, которые понятны. Срок осуществления каждого проекта – от трех до восьми лет. И мы должны понимать, что будет происходить с законодательством в этот период», – пояснил Тё.
Поэтому в текущем году компания не начала ни одного проекта – неясно, «как завтра будут развиваться отношения между государством и инвесторами», добавил он.
По словам Тё, девелоперы пытались участвовать в обсуждении поправок в долевое законодательство, однако их мнение никого не интересует: «Нас не слышат, за нас уже все решили».
Он также отметил: плоды реформы достанутся банкам. «От реформы в выигрыше останутся только банки, потому что они на протяжении всего периода осуществления проекта будут пользоваться деньгами, которые им принесли дольщики», – пояснил Тё. Банки отбиваются от предложения девелоперов поэтапно раскрывать эскроу-счета.
С другой стороны, для контроля над застройщиками банкам придется нанимать специалистов – подобной компетенции у них нет. В том числе по этой причине с переходом на эскроу-схему квадратный метр жилья подорожает в среднем на 15-20% вне зависимости от класса проекта, полагает Тё.
В то же время он подчеркивает: девелоперы вовсе не против защиты дольщиков, однако «непонятен подход к решению этого вопроса».
На днях председатель совета директоров компании Kaskad Family Валерий Мищенко указал изменения в законодательстве в качестве причины, по которой компания решила уйти с рынка долевого строительства, сосредоточившись на частных заказах. Но что возможно для специалистов малоэтажного домостроения, вряд ли приемлемо для девелоперов высотных проектов.
Ожидая перехода на эскроу-счета, застройщики торопились начать проекты по действующим правилам, без применения эскроу-счетов. И если за весь 2017 год в России было введено 45,9 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, то за первое полугодие 2018 года девелоперы получили разрешения на строительство 130 млн кв. м жилья. Они рассчитывали получить время на постепенный переход к работе по эскроу-схеме.
Петр Исаев возглавил исполнительную дирекцию Capital Group после внутреннего назначения
Capital Group приобрела долю в торговом комплексе «Тишинка» в центре Москвы
Строительство ЖК «Сказочный лес» завершится в июне 2026 года: обновленный график работ
В Москве завершено строительство жилого комплекса Rotterdam с башней-маяком и евроформатом
Кто брал ипотеку в 2025 году: неожиданные лидеры среди заемщиков
Рынок недвижимости в 2026: штрафы, земля и новые правила игры для застройщиков
Почти половина покупателей новостроек в Москве копят на ремонт более двух лет
Эксперты предсказали снижение ключевой ставки и рост курса доллара к 2026 году
Задолженность россиян по ипотеке к 2025 году превысит 265 миллиардов рублей
Провайдеры массово подали заявки на доступ к сетям в жилых комплексах ПИК
В России появится обязательный ГОСТ на отделку квартир в новостройках с 2026 года
В Москве за год продано премиальных квартир и апартаментов на 200 млрд рублей
