Объем предложения новостроек Московской области по итогам третьего квартала 2018 года относительно аналогичного периода прошлого года сократился на 44,2%, подсчитали специалисты департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. В ряде районов новое строительство отсутствует совсем.
Всего по итогам квартала в предложении на рынке строящегося жилья 94 306 объектов.
За истекший год упал не только объем предложения, но и темпы продаж. По итогам квартала темп продаж в расчете на один проект — 69 квартир, за аналогичный период прошлого года — 46 лотов.
При этом цены и бюджеты сделок выросли: с 78,2 тыс. рублей за кв. м до 85,4 тыс. рублей и с 4,2 млн рублей до 4,4 млн рублей соответственно.
Основной объем предложения – 90% строящихся объектов, расположились в радиусе 25 км от МКАД. Пока эти территории не будут полностью освоены, застройщики не двинутся в направлении периферии, убежден Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.
При этом в десяти удаленных районах предложение отсутствует – Волоколамском, Зарайском, Каширском, Лотошинском, Луховицком, Озерском, Орехово-Зуевском, Серебряно-Прудском, Ступинском, Шаховском.
Еще в 11-ти районах показатели предложения – в районе статистической погрешности – примерно по два десятка квартир в каждом. Это Воскресенский, Дмитровский, Егорьевский, Клинский, Коломенский, Можайский, Рузский, Серпуховский, Талдомский, Чеховский, Шатурский районы.
По мнению экспертов, у некоторых локаций есть потенциал роста.
В рейтинге районов по объему предложения, составленном экспертами, лидируют Балашиха (13%), Красногорский (12%), Люберецкий (12%), Ленинский (10%), Мытищинский (10%) районы.
Топ-10 районов Подмосковья с максимальным объемом предложения, III квартал 2018 года, %
Строительные темпы в ЖК «1-й Химкинский» ускоряют конкуренцию среди девелоперов
Строительство в Химках: новые корпуса с задержками и рисками для покупателей
Долгопрудный и Котельники возглавили рейтинг роста цен на новостройки у МКАД в 2026 году
Дорожная сеть в «Южной Битце» выросла до 5 км, но проблемы инфраструктуры сохраняются
Семейный таунхаус в Сергиевом Посаде: как кризисы рынка влияют на выбор жилья
Level Group запускает проект из четырех башен в Красногорске: ставка на рекордные цены и риски стройки
Рынок новостроек Подмосковья: январские лидеры и неожиданные перемещения в топе
Власти Подмосковья усиливают контроль за качеством новостроек
Жилой комплекс «1-й Химкинский» отмечен бронзой на конкурсе Подмосковья 2025
Власти Подмосковья выделят 220 сертификатов на жилье по социальной ипотеке в 2026 году
В Подмосковье резко снизилось количество новостроек: рынок теряет лоты и дорожает
Как отделка и ценовая политика изменили продажи новостроек в Подмосковье
