Минстрой РФ блокирует регистрацию ДДУ до открытия спецсчетов
Росреестр перестает регистрировать договоры долевого участия, если у застройщика не открыт спецсчет в одном из уполномоченных банков или затянули сдачу объекта более чем на полгода, сообщают СМИ. По мнению застройщиков, блокировка регистрации приведет к росту числа обманутых дольщиков.
На IX Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: Повседневная практика и законодательство» заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил: министерство ждет еще неделю, затем сотанавливает регистрацию ДДУ по всей стране. «С 1 сентября – все застройщики, которые привлекают средства граждан – должны открыть спецсчета в банках. По старым – усеченный вид, по новым проектам идет полное банковское сопровождение. Деньги гражданина – идут на конкретный дом конкретного проекта, мы ушли от котла. К сожалению, не все открыли спецсчета и мы жестко спрашиваем с коллег в субъектах», - пояснил Стасишин.
Как сообщает СтройПульс, заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский утверждает: комитет уже с 3 сентября направляет в Росреестр сведения о застройщиках, не открывших спецсчета – блокирует регистрацию. Как только поступают сведения об открытии счета, блок снимается.
По данным NSP, в Ленобласти заблокированы регистрации ДДУ для 39-ти застройщиков из-за полугодовой просрочки. Власти региона направили в Росреестр официальное уведомление.
Заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин входе конференции обратил внимание на несовершенство законодательства, которые вынуждает власти прибегать к остановке регистрации: «Текущее положение 214 ФЗ не позволяет достроить этот объект силами нового застройщика – выкупить вакантные площади и за эти средства достроить. Для этого нужно заключить допсоглашения со 100% дольщиков. Но это невыполнимо, они же все уже в судах по истребованию неустоек». Он также обратил внимание: задержка сроков сдачи не всегда происходит по вине застройщика.
Председатель петербургского отделения Деловой России Дмитрий Панов напомнил, что риск таких остановок городские застройщики указывали в письме, которое от лица губернатора Петербурга Георгия Полтавченко было направлено в адрес спикера Совфеда Валентины Матвиенко, сообщает СтройПульс.
Но Стасишин истолковывает суть документа по-своему: давайте ничего не делать, будем строить по-старому. При этом он советует «всем, кто подвержен такой истерии», обратиться к прямой линии с президентом РФ Владимиром Путиным и «вспомнить, кто распорядился навести порядок в этом вопросе». Застройщики уверены: остановка регистрации ведет к увеличению количества обманутых дольщиков.
Один из руководителей на условиях анонимности заявил в интервью NSP: «Происходит убийство рынка. Да, у меня есть задержка по срокам. Но объект готов на 80%, и стройка шла. А теперь я не могу получить деньги по уже заключённым договорам, отправленным на регистрацию, не могу оплатить очистные сооружения и заказанные лифты; через месяц у меня с площадки снимут краны – за неуплату. Дольщики видят, что работы встали, и новых продаж не будет, даже если запрет отменят. На подходе уголовные дела за невыплату зарплаты. Единственный выход – банкротство».
Старт нулевого цикла в ЖК STAVNI Обводный: испытания свай и вызовы для рынка
Детский сад на 160 мест заменит старое здание в Купчино
ГОСТ по отделке квартир: новые правила не коснутся большинства строек до 2026 года
Продажи новостроек в Петербурге рухнули на четверть: рынок теряет позиции
Строительный сектор России: рост новых проектов и рекордные объемы запуска жилья
Петербург выделит 450 квартир ветеранам боевых действий в 2026 году
Технологии на стройке: российские AR-планшеты столкнулись в ЖК Setl Ривьера
Передача ключей дольщикам долгостроя в Мурино: сроки, риски и новые вызовы рынка
Скидки на новостройки в центре Петербурга: обмен старого жилья и падение цен
Ленинградская область ужесточила требования к высотности: новые лимиты и конкурсы для застройщиков
ПСК лидирует по покупке земли в Петербурге, продажи растут на фоне пересмотра проектов
В Петербурге рекордный рост предложения бизнес-класса: продажи обвалились на четверть
