Смольный отказывает в ЗОС объектам с разрешениями до 1 июля 2018 года
Петербургский комитет по строительству по-своему истолковал правило «один объект – один застройщик»: компании не могут получить заключение о соответствии (ЗОС) и открыть продажи, если у них уже есть объекты, запущенные по «старым» правилам.
По некоторым подсчетам, по этим правилам получены разрешения на строительство 7 млн кв. м жилья.
В комитете 23 августа прошло совещание, в ходе которого местные чиновники решили, что Минстрой РФ неверно толкует норму «один объект – один застройщик» - на объекты, запущенные по старым правилам, правило не распространяется. Юристы комитета полагают: нельзя выдавать ЗОС на следующий объект, даже если разрешение на него получено до 1 июля.
Результат совещания – на 47 проектных деклараций выдано 12 отказов, 13 ЗОС, еще 22 декларации пока находятся в работе. Отказы, в частности, получили Setl City, «Эталон ЛенСпецСМУ», «Группа ЛСР».
«Позиция комитета буквально за неделю поменялась на диаметрально противоположную! – заявил в интервью NSP Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга». – Сначала нам рассказали, что по старым разрешениям можно будет без проблем получать ЗОС, а теперь выписывают отказы».
Судиться с комитетом пока никто из застройщиков не собирается. Вполне возможно, что чиновники пытаются сначала затянуть процесс выдачи ЗОС, чтобы потом аннулировать разрешение на строительство и пустить застройщиков по кругу – получать разрешение повторно, но на новых условиях.
В июле Госстройнадзор Петербурга издал приказ: застройщики, долго не выходящие на площадку или затягивающие сроки строительства, будут получать от ведомства предостережения и уведомления.
Между тем, вчера президент РФ Владимир Путин подписал новый закон – о штрафах для чиновников за отказ в выдаче ЗОС. Закон вступит в силу 1 октября 2018 года. Чиновники, незаконно выдающие разрешительные документы или, наоборот, отказывающиеся их выдать, будут оштрафованы на 50-100 тыс. рублей.
Старт нулевого цикла в ЖК STAVNI Обводный: испытания свай и вызовы для рынка
Детский сад на 160 мест заменит старое здание в Купчино
ГОСТ по отделке квартир: новые правила не коснутся большинства строек до 2026 года
Продажи новостроек в Петербурге рухнули на четверть: рынок теряет позиции
Строительный сектор России: рост новых проектов и рекордные объемы запуска жилья
Петербург выделит 450 квартир ветеранам боевых действий в 2026 году
Технологии на стройке: российские AR-планшеты столкнулись в ЖК Setl Ривьера
Передача ключей дольщикам долгостроя в Мурино: сроки, риски и новые вызовы рынка
Скидки на новостройки в центре Петербурга: обмен старого жилья и падение цен
Ленинградская область ужесточила требования к высотности: новые лимиты и конкурсы для застройщиков
ПСК лидирует по покупке земли в Петербурге, продажи растут на фоне пересмотра проектов
В Петербурге рекордный рост предложения бизнес-класса: продажи обвалились на четверть
