В новых ЖК Подмосковья пустует до 40% коммерческих площадей
В недавно построенных жилых комплексах на территории Московской области 35-40% коммерческих помещений на первых этажах остаются невостребованными даже после реализации всех квартир. На подмосковном рынке сложился дисбаланс спроса и предложения коммерческих помещений, сделали вывод аналитики ФСК «Лидер».
Проведенное в компании исследование касалось предложения коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов стандарт- и комфорт-класса Подмосковья, строящихся в 10-километровой зоне от МКАД.
Основная причина невостребованности коммерческих площадей – несоответствие предложения запросам потенциальных арендаторов.
Покупатели квартир в подмосковных ЖК более всего заинтересованы, чтобы на территории комплексов располагались продуктовые магазины с хозяйственным отделом (93%), аптеки (88%), бытовые услуги (69%), предприятия общепита (49%).
При этом почти 70% имеют свободное назначение, а 28% предназначены для размещения офисов. И не более 3% приходится на помещения, предназначенные для кафе, ресторанов, арендаторов медицинского профиля и мини-супермаркетов – к оборудованию этих объектов предъявляются определенные требования.
Кроме того, спрос и предложение на рынке различаются по размеру площадей. В частности, более половины площадей в предложении – 60-100 кв. м, а более половины спроса приходится на помещения меньше 60 кв. м.
«Номинально на первых этажах проектируется даже больше коммерческих площадей, чем нужно рынку, - говорит коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина. - Особенно это заметно в ЖК комфорт-класса, где предложение почти в полтора раза превышает спрос, в результате чего 35-40% помещений простаивает пустыми даже через год после завершения реализации квартир».
ГК ФСК реализовала офисный небоскреб на Шеногина структурам Сбера в Москве
Жилой комплекс «1-й Химкинский» отмечен бронзой на конкурсе Подмосковья 2025
В Москве завершено строительство клубного дома The Lake в районе Свиблово
ГК ФСК запускает проект «Симоновский вал» с уникальной архитектурой и отделкой
В Ленинском округе Подмосковья завершено строительство первого корпуса ЖК «1-й Южный»
ФСК Family инвестирует 26 млрд рублей в новый жилой проект в Подольске
ФСК приобрела крупный офисный объект в Раменках на торгах за 906 млн рублей
ФСК вошла в тройку лидеров по комплексному развитию территорий в России
ФСК заняла второе место среди застройщиков КРТ по объему строящегося жилья
В Sydney City завершено более 50% монолита пятой очереди: три новых корпуса
Владелец ТЦ «Мега» и магазинов IKEA продал свою штаб-квартиру в Химках 
