Исследование «Бон Тон»: Панель нарастит долю на столичном рынке
Поскольку с введением эскроу-счетов застройщики будут заинтересованы строить быстро и дешево, чтобы как можно быстрее получить средства дольщиков, панельное домостроение начнет наращивать долю на столичном рынке, полагают аналитики агентства «Бон Тон».
В условиях жесткой конкуренции застройщики в большинстве случаев предпочитали индивидуальные проекты, которые вытесняли с рынка индустриальное домостроение. Сейчас на долю панельного жилого строительства в старых границах Москвы приходится 18,4% - соответственно, в массовом сегменте. По данным исследования, на рынке продвигаются 15 проектов на 115 корпусов. Общая площадь составляет 217 тыс. кв. м – всего 3776 лотов.
При этом в 2009 году доля панельных объектов оценивалась в 10%, а к середине 2012 года их доля в сегменте массового жилья составляла уже 40%. С отъездом из Москвы Елены Батуриной доля панельных домов на рынке стала сокращаться: уже в конце 2015 года она составляла 31% и продолжала падать.
Средняя цена лота в панельном доме сегодня – 6,7 млн рублей, на 30% дешевле, чем в монолитном доме.
Кроме экономических причин возвращения панели на рынок эксперты также видят качественное улучшение. После серьезной модернизации домостроительных комбинатов и введения стандартов качества для панельных домов отрасль получила новые «дома-конструкторы», которые характеризуются улучшенными потребительскими характеристиками и внешне почти неотличимы от монолита.
На рынке сегодня присутствуют два вида панелей – типовая и улучшенная. Разница в цене составляет примерно 6-7% в пользу второй. Пока оба типа присутствуют на рынке примерно в равных долях. Однако, отмечают эксперты, интерес застройщиков к улучшенному варианту растет.
В середине 2014 года власти Москвы решили с 2016 года отказаться от строительства в устаревших панельных серий.
Минстрой обновил правила расчета индекса-дефлятора для строительных смет
Ставки по ипотеке могут опуститься ниже 12%: прогнозы на 2026 год
Выдача ипотеки в России в ноябре удвоилась по сравнению с прошлым годом
Снижение ключевой ставки может привести к росту цен на квартиры в 2025 году
Stone запускает новый жилой проект на Новоданиловской: свежий взгляд на архитектуру
Через несколько лет умные дома станут стандартом для российских новостроек
Белый Cloud Dancer от Pantone: как новый цвет года повлияет на интерьер
Выгодные предложения от застройщиков Москвы: скидки, субсидии и новые условия ипотеки
В Москве завершено строительство шестого квартала жилого комплекса «Остров»
Ипотечный рынок России в ноябре 2025 года показал рекордный рост выдач
Парковочные места в городах-миллионниках дорожают быстрее квартир: что происходит на рынке
В России за 10 месяцев 2025 года построено почти 130 млн м² недвижимости
