Элитный рынок Петербурга: средний бюджет сделки растет
За первую половину 2018 года на петербургском рынке строящейся элитной недвижимости средний бюджет сделки увеличился на 5%. При этом средняя цена квадратного метра не претерпела изменений, отмечают аналитики Knight Frank.
По итогам полугодия средняя цена квадратного метра элитной квартиры на первичном рынке составила 351,1 тыс. рублей, что соответствовало показателю первого квартала текущего года. Однако средний бюджет сделки в элитном сегменте первичного рынка составил 41,2 млн рублей – рост сделок отмечен не только по цене менее 15 млн рублей (на 6 п. п.), но также в диапазоне 35–50 млн руб. (на 8 п. п.).
Поскольку новые проекты на рынок не выводятся, а в реализуемых растет строительная готовность, до 70% предложения сегодня – это готовые квартиры. Больше всего таких объектов на Крестовском и Петровском островах, а также в районе Литейного проспекта.
До конца года в эксплуатацию будет сдано 31, 2 тыс. кв. м элитного жилья.
Всего в первом полугодии продано 21,8 тыс. кв. м элитного жилья – на 4% больше, чем в 2017-м.
По состоянию на начало июля совокупная площадь предложения составила 152,6 тыс. кв. м – 1,2 тыс. квартир. Зафиксирован незначительный прирост предложения относительно первой половины прошлого года, что. По мнению аналитиков, объясняется выходом на рынок нового проекта в конце 2017-го. А в течение первой половины текущего года новых элитных проектов в Петербурге не случилось.
Это подтверждает тенденцию сокращения темпов вывода нового предложения, что, в свою очередь, обусловлено накопленным количеством свободных лотов на рынке, указывают аналитики.
По данным экспертов, у застройщиков есть разрешения на новые проекты совокупной площадью около 215 тыс. кв. м, однако вывода на рынок этих проектов, по крайней мере, всех, не ожидается: во-первых, застройщики заняли выжидательную позицию относительно законодательных изменений на рынке, во-вторых, предложения и без того достаточно.
Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга в 2025 году снизились вдвое
В новогодние праздники Петербург не справился с наплывом туристов: гостиниц не хватает
Самые дорогие квартиры для аренды на Новый год: Петербург и Москва в лидерах
Рынок элитных новостроек Петербурга: как дефицит земли меняет правила игры
Пентхаусы в Петербурге могут подорожать до рекордных 1,4 млн рублей за метр
Элитная недвижимость Петербурга: цены на первичном рынке достигли рекордных значений
В Санкт-Петербурге зафиксирован рекорд по вводу жилья бизнес-класса в 2025 году
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Аренда элитных квартир в Санкт-Петербурге резко подорожала
Петербург занял второе место в мире по росту цен на элитное жилье 
Пентхаус на Неве, дворец на Петроградской и резиденция на Каменном острове: самые дорогие квартиры в Петербурге
30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
