Павел Штепан: Покупка квартиры по договору цессии позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры
Покупка квартиры по договору переуступки у субподрядчика объекта позволяет сэкономить от 7% до 25% стоимости квартиры – от 300 тыс. до 1 млн рублей. Об этом заявил генеральный директор компании «ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ», вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, адвокат Павел Штепан в прямом эфире программы «Полезная консультация» на канале «Санкт-Петербург».
Однако для приобретения жилья по переуступке необходимо тщательно выбрать и объект, и застройщика, объяснил Штепан. В частности, лучше покупать квартиру в доме с 70-процентной готовностью, когда корпус подведен под крышу. Покупка на стадии строительства условного «третьего этажа» увеличивает риски, на стадии котлована – лучше вообще отказаться от покупки.
Также необходимо обратить внимание на работу застройщика. В частности, важно, чтобы стройка была у выбранной компании не последней – нужны подтверждения, что застройщик не собирается уходить с рыка, в виде выкупленных земельных участков и разрешений на строительство новых объектов.
Прежде чем заключать договор, надо проверить информацию о застройщике: срок работы на рынке жилья, количество построенных и сданных в срок домов, особенно после 2014 года. «Самый надежный способ такой проверки – привлечь эксперта по новостройкам, рекомендации которого не требуют перепроверки», - уточнил Штепан.
Наконец, необходимо серьезно отнестись к самому договору с субподрядчиком. У субподрядчика есть предоставленные застройщиком квартиры, но он еще не выполнил всех обязательств, поясняет Штепан, собственником квартир пока не стал. Поэтому он предлагает разные схемы – предварительные договоры, оплата наличными без регистрации в Росреестре, зато со скидкой. Штепан предостерегает от заключения предварительных договоров купли-продажи и прочих схем: «Напоминаю, что такие договоры незаконны, и деньги по ним не вернуть».
Как изменилась недвижимость Петербурга: скандинавы ушли, ставка снизилась, а город стал ближе
Петербуржцы все чаще выбирают жилье в знакомых районах благодаря развитой инфраструктуре
В Санкт-Петербурге зафиксирован рекорд по вводу жилья бизнес-класса в 2025 году
Регистрация недвижимости в зоне КАД-2 в Ленобласти вновь оказалась под запретом
Реформы ипотеки подстегнули спрос и цены на новостройки Петербурга
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
