Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье
Изменения законодательства о долевом строительстве стали стимулом для инвестиций в строящееся жилье – эксперты ГК «Атлант» фиксируют целевой спрос на квартиры в новостройках с начала года. Частные инвесторы, вслед за застройщиками, ожидают роста цен на первичном рынке.
Законодательные нововведения увеличивают издержки застройщиков, поэтому они будут выводить на рынок объекты ли по более высокой цене, либо по сегодняшним ценам, жертвуя в этом случае прибылью. По мнению экспертов, застройщики выберут первый вариант, поскольку себестоимость строительства сегодня близка к цене продаж.
Если новостройки выводятсяся на рынок на 5-8% дороже, чем проекты, начатые до вступления в силу поправок, то они в любом случае спровоцируют рост цен. Соответственно, инвесторы окажутся в плюсе. Если обычная практика – увеличение цен по мере строительства на 15-20%, то с учетом перехода к новым правилам рост цен может составить и 30%.
Кроме того, инвестиционный спрос подстегивает большой объем предложения со сравнительно низкими ценами – застройщики торопятся вывести на рынок побольше объектов до вступления в силу новых правил.
Однако, по мнению генерального директора ГК «Атлант» Романа Лябихова, рост инвестиционных сделок – кратковременный, как и сами факторы этого роста. «После вступления в силу новых «правил игры» доходность инвестиций в новое жилье вернется на прежний уровень», полагает он.
Самолет запускает продажи в «Литературном квартале» с неожиданным ценником
Старт строительства «Дом Спорта»: элитные квартиры и ледовые арены в центре Москвы
Ипотека в России: февральский спад на 40 процентов и новые правила
Архитектурные риски: «СитиДзен» меняет Южное Тушино и вызывает вопросы
Девелоперы запускают 550 тысяч метров в регионах с рекордными инвестициями
Сделки с рассрочкой в Москве резко выросли до 40 процентов
Скидки на новостройки стали массовым явлением из-за падения спроса
Продажи квартир ускоряют досрочное погашение ипотеки на фоне роста ставок
ЦБ готовит снижение ключевой ставки до 15 процентов на фоне инфляционных рисков
Sminex усиливает позиции на Таганке: новый участок в центре Москвы
Цены на массовые новостройки Москвы догоняют бизнес-класс
Девелоперы резко урезали долю квартир с отделкой и мебелью в Москве
