По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились
По итогам 2017 года цены продаж на элитную загородную недвижимость в Москве выросли на 35%, в Петербурге – снизились в классе А на 11%, в классе В – выросли на 15%, сообщают эксперты московского и петербургского офисов международного консультанта Knight Frank.
Средний бюджет сделки на столичном загородном рынке составил 101 млн рублей. Рост средних цен аналитики связывают с рядом крупных сделок с бюджетом более 300 млн рублей. При этом на 5 п. п. сократилась доля сделок по цене до 50 млн рублей.
Всего за 2017 год продано 104 элитных коттеджа, количество сделок сократилось на 13%. Основной спрос был сконцентрирован на объектах, расположенных в районе Новорижского шоссе (59%).
Средняя стоимость коттеджей, выставленных на продажу, по данным на начало текущего года, составила 123 млн рублей – на 19% ниже, чем год назад. Снижение среднерыночного показателя связано с корректировкой цен в отдельных поселках.
На петербургском рынке средняя цена предложения в классе А составила 54 млн рублей – на 8% меньше, чем год назад. Эксперты объясняют снижение цены колебанием курса валют (в нескольких знаковых проектах цены привязаны к курсу валют), а также с изменением условий продаж в ряде проектов.
Большинство сделок в классе А прошли в диапазоне 31-50 млн рублей, доля таких сделок на рынке составила 63%.
Средняя цена предложения снизилась на 2% относительно предыдущего года и составила 23,6 млн рублей. Большинство сделок совершено с бюджетом до 20 млн рублей. По мнению экспертов, снижение в этом классе обусловлено вымыванием из предложения дешевых лотов.
В течение года на петербургском загородном рынке наблюдалось снижение спроса по всем сегментам жилья – по сравнению с 2016 годом снижение составило 41%.
Свободные склады в Московском регионе: рекордный рост за восемь лет
Sminex выставил на продажу уникальную усадьбу Орлова-Давыдова за 8,5 млрд рублей
Власти готовят снижение расходов на подключение газа к частным домам
В Москве выставили на продажу квартиру с кухней площадью 200 кв. м
Банки могут стать ответственными за недостроенные дома в ИЖС: инициатива Минстроя
Российская элита выбирает оздоровительные резиденции вместо шумных курортов на Новый год
Как дело Долиной изменит поведение продавцов на рынке загородных домов Подмосковья
Банки могут понести ответственность за проблемы покупателей частных домов в регионах
В Подмосковье стартует эксперимент по новым правилам для ИЖС и садовых домов
Собственникам напомнили о последствиях просрочки налогов на жилье и землю
Эксперты прогнозируют резкий скачок цен на землю на Рублевке к 2026 году
Сбербанк представил услугу по оформлению домов через «Домклик» за одну встречу
