Рост стоимости квартир в период строительства в среднем по Петербургу составляет 15-30%
Рост стоимости квартир в период строительства в среднем по Петербургу составляет 15-30%. При этом по итогам первого полугодия 2017 года темпы роста сохраняются на уровне 2016 года, отмечают аналитики E3 Investment.
В перспективе ожидается рост показателей. Это связано с рядом обстоятельств, которые заставляют застройщиков повышать стоимость квадратного метра, в частности, ужесточение условий работы на рынке для застройщиков в 2017 году, а также с платежеспособным покупательским спросом. Если инфляция продолжит снижаться, а продажи в новых объектах будут по-прежнему стартовать на начальных этапах строительства, в таких условиях инвестиционная доходность будет расти.
Наиболее инвестиционно привлекательны - объекты бизнес-класса: востребованность этого сегмента у покупателей растет, застройщики также делают ставку на бизнес-класс.
Структура предложения постепенно корректируется в сторону снижения доли проектов эконом-класса и увеличения числа проектов классов «бизнес» и «комфорт». Так, по итогам полугодия в структуре предложения 18% объектов относятся к эконом-классу, 50% - к комфорт-классу, 25% - к бизнес-классу и 7% - к классу элит.
С точки зрения инвестиционной привлекательности сегодня выигрывают объекты с продуманной концепцией, которые располагаются в обжитых районах города, имеющих прозрачные перспективы развития. Самыми популярными локациями 2017 года стали Московский район, Петровский и Васильевский острова.
«Сложившаяся на рынке ситуация привела к тому, что инвестиционный потенциал рынка новостроек перекочевал в бизнес-класс. Спрос на жилье, как и активность застройщиков, в массовом сегменте снижается. В основном в «закадье» выходят новые очереди в уже строящихся проектах. Девелоперы предпочитают городские территории внутри КАД для новых проектов, это связано с дополнительными затратами на комплексную застройку в области и обеспечение ее инфраструктурой. В то же время активность в бизнес-классе, а также в классе «элит» повышается: с одной стороны реализация дорогих проектов экономически более интересна застройщикам, с другой – именно здесь сегодня сосредоточился платежеспособный спрос», - комментирует Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment.
В Петербурге стартовали продажи квартир в новых корпусах «ЮгТаун» и «Любоград»
Инвестиции в бизнес-класс: где в Петербурге искать максимальную прибыль от недвижимости
В квартале «Золотая рыбка» стартовали продажи нового корпуса на 127 квартир
В Петербурге за год стоимость новых квартир выросла на рекордные 1,5 млн рублей
В Санкт-Петербурге продан крупный промышленный комплекс на Петергофском шоссе за 1,2 млрд
В Шушарах появится новый жилой комплекс с офисами и паркингом от «Лидер групп»
Вторая очередь жилого комплекса «Титул в Московском» вышла на рынок Петербурга
Петербуржцы фиксируют минимальный выбор жилья и ждут подорожания квартир
В центре Васильевского острова стартовали продажи квартир в ЖК «17 линия»
В октябре в Санкт-Петербурге зафиксирован рекорд по сдаче новых квартир
Мораторий на ипотеку для семей с детьми может изменить рынок новостроек
В Петербурге зафиксирован всплеск числа ДДУ на первичном рынке осенью 2025 года
