За 2016 год на рынок новостроек Москвы застройщики вывели 19 новых проектов, объем предложения увеличился на 1 млн кв. м
Всего в 2016 году на столичный рынок выведено 19 проектов, в 2015 году их было 25. Более скромное пополнение объема предложения подтолкнуло цены к небольшому росту, полагают эксперты компании «БЕСТ-Новострой».
В 2016 году наиболее благоприятная ситуация была зафиксирована в сегменте апартаментов, где на фоне снижения объемов предложения наблюдалось умеренное повышение стоимости квадратного метра. В частности, на рынке апартаментов комфорт-класса средняя цена квадратного метра выросла за год на 6,2%, а в бизнес-классе – на 10,1%.
На рынке квартир наиболее стабильная ценовая ситуация зафиксирована в бизнес-сегменте, который продемонстрировал годовой прирост средней цены на 2,2%. В новостройках премиум-класса средняя цена метра в течение года изменилась в пределах статистической погрешности – 0,7%.
Также незначительны ценовые колебания в массовом сегменте, где изменение средней стоимости квадратного метра составило относительно конца 2015 года всего 1,5% (144 тыс. рублей в декабре 2016-го против 146 тыс. в декабре 2015-го). При этом общая цена по рынку (без учета элитного сегмента) выросла по итогам 2016 года на 2%.
Стабильность средней стоимости квадратного метра обусловлена тем, что повышение цен, связанное с ростом строительной готовности объектов, нивелируется за счет выхода на рынок новых проектов по низким стартовым ценам. «В ряде новых жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, продажи открывались по уникальным для Москвы ценам, иногда на уровне 2014 года и даже ниже. Благодаря этому на фоне серьезного роста объемов предложения и происходит выравнивание средних показателей по рынку», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Всего в 2016 году на столичный рынок вышло 68 новых проектов, из которых 7 приходится на элитный сегмент (квартиры), 19- на апартаменты всех классов, 24 - на проекты бизнес- и премиум-класса и 18 – на массовое жилье.
Общая площадь экспозиции за год выросла на миллион (!) квадратных метров и по предварительным оценкам составила свыше 2,750 млн кв. м. При этом по числу лотов объем экспозиции в 2016 году превысил данный показатель 2015 года на 64% (39 409 лотов по итогам 2016-го против 24 062 по итогам 2015-го).
Stone запускает новый жилой проект на Новоданиловской: свежий взгляд на архитектуру
Через несколько лет умные дома станут стандартом для российских новостроек
Белый Cloud Dancer от Pantone: как новый цвет года повлияет на интерьер
Выгодные предложения от застройщиков Москвы: скидки, субсидии и новые условия ипотеки
В Москве завершено строительство шестого квартала жилого комплекса «Остров»
Ипотечный рынок России в ноябре 2025 года показал рекордный рост выдач
Парковочные места в городах-миллионниках дорожают быстрее квартир: что происходит на рынке
В России за 10 месяцев 2025 года построено почти 130 млн м² недвижимости
Кремль дистанцировался от обсуждения отмены сделок с жильем по «схеме Долиной»
В Москве ускоряют реновацию: к 2025 году переселят четверть миллиона жителей
Upside Development запускает масштабный проект малоэтажек на месте долгостроя в Кутузово
Жители России стали чаще экономить на ремонте и откладывать обновление квартир
