Формат таунхаусов постепенно выпадает из новых проектов загородной недвижимости Подмосковья
Перспективный тренд загородного рынка недвижимости Подмосковья – сокращение количества проектов, в составе которых есть таунхаусы, сообщает пресс-служба Penny Lane Realty. К такому выводу пришли участники конференции «Малоэтажная загородная недвижимость», организованной компанией KASKAD Family при поддержке отраслевой ассоциации REPA.
Специалисты KASKAD Family подсчитали: в настоящий момент на долю таунхаусов приходится всего 5%. Сокращение малоэтажной застройки, полагают эксперты, связано с низкой рентабельностью бизнеса.
По словам Константина Романова, директора по развитию Villagio Estate, компания больше не планирует элитные проекты. В настоящее время девелопер развивает лишь поселки с таунхаусами, которые относятся к самой высокой планке бизнес-класса.
Подтвердил тренд и Сергей Колосницын, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. По подсчетам компании, за 2016 год было совершено примерно 560 сделок в ценовом диапазоне от 20 млн рублей. Для сравнения – за весь 2015 год их было около 800, а за 2014 год – 865.
При этом эксперт связывает падение количества сделок не столько со снижением спроса, сколько с дефицитом качественного предложения в высоком сегменте: «В течение 2015 года спрос был достаточно высоким, и ликвидные объекты (удовлетворяющие требованиям покупателей, выставленные по рыночным ценам) интенсивно вымывались с вторичного рынка. Даже сейчас на фоне морально-устаревших и перецененных объектов, годами пребывающих на экспозиции, интересные предложения «уходят» с рынка в течение нескольких месяцев. На этом фоне особенно остро ощущается дефицит новых проектов на первичном рынке (напомним, что в элитном сегменте за этот год на рынок не вышло ни одного проекта)».
Покупка старых деревянных домов становится новым трендом среди горожан России
Почему старинные купеческие дома становятся магнитом для отельеров и искателей кладов
Загородный дом Александра Домогарова в Истринском районе: как живет актер вне города
Почему ипотека на частные дома резко потеряла популярность в 2025 году
Новые инициативы кабмина: изменится ли рынок ИЖС после свежих мер поддержки
В России построено рекордное количество недвижимости за всю историю наблюдений
В России нашли свыше 32 тысяч гектаров для новых туристических проектов и курортов
Власти России запускают новые механизмы поддержки индивидуального строительства жилья
Особняк Александра Чигирнского в Барвихе могут снести из-за статуса самостроя
Почему дворы новостроек превращаются в стихийные парковки и что с этим делать
В России хотят заблокировать сайты-клоны с данными о недвижимости для защиты граждан
Цены на загородные дома в Подмосковье выросли быстрее всего в России в 2025 году
