Формат таунхаусов постепенно выпадает из новых проектов загородной недвижимости Подмосковья
Перспективный тренд загородного рынка недвижимости Подмосковья – сокращение количества проектов, в составе которых есть таунхаусы, сообщает пресс-служба Penny Lane Realty. К такому выводу пришли участники конференции «Малоэтажная загородная недвижимость», организованной компанией KASKAD Family при поддержке отраслевой ассоциации REPA.
Специалисты KASKAD Family подсчитали: в настоящий момент на долю таунхаусов приходится всего 5%. Сокращение малоэтажной застройки, полагают эксперты, связано с низкой рентабельностью бизнеса.
По словам Константина Романова, директора по развитию Villagio Estate, компания больше не планирует элитные проекты. В настоящее время девелопер развивает лишь поселки с таунхаусами, которые относятся к самой высокой планке бизнес-класса.
Подтвердил тренд и Сергей Колосницын, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. По подсчетам компании, за 2016 год было совершено примерно 560 сделок в ценовом диапазоне от 20 млн рублей. Для сравнения – за весь 2015 год их было около 800, а за 2014 год – 865.
При этом эксперт связывает падение количества сделок не столько со снижением спроса, сколько с дефицитом качественного предложения в высоком сегменте: «В течение 2015 года спрос был достаточно высоким, и ликвидные объекты (удовлетворяющие требованиям покупателей, выставленные по рыночным ценам) интенсивно вымывались с вторичного рынка. Даже сейчас на фоне морально-устаревших и перецененных объектов, годами пребывающих на экспозиции, интересные предложения «уходят» с рынка в течение нескольких месяцев. На этом фоне особенно остро ощущается дефицит новых проектов на первичном рынке (напомним, что в элитном сегменте за этот год на рынок не вышло ни одного проекта)».
Как дело Долиной изменит поведение продавцов на рынке загородных домов Подмосковья
Банки могут понести ответственность за проблемы покупателей частных домов в регионах
В Подмосковье стартует эксперимент по новым правилам для ИЖС и садовых домов
Собственникам напомнили о последствиях просрочки налогов на жилье и землю
Эксперты прогнозируют резкий скачок цен на землю на Рублевке к 2026 году
Сбербанк представил услугу по оформлению домов через «Домклик» за одну встречу
В ноябре резко вырос спрос на аренду домов в Подмосковье и Ленобласти
НОПРИЗ предлагает развивать дачное строительство на землях бывших княжеств Подмосковья
Загородная резиденция Ларисы Долиной: как устроено поместье в Подмосковье
Топ-100 самых дорогих домов Подмосковья оценили в 3 миллиарда долларов
Какие ошибки чаще всего мешают оформить недвижимость в Москве в 2025 году
Минпромторг займется разработкой новых стимулов для деревянного строительства в России
