Формат таунхаусов постепенно выпадает из новых проектов загородной недвижимости Подмосковья
Перспективный тренд загородного рынка недвижимости Подмосковья – сокращение количества проектов, в составе которых есть таунхаусы, сообщает пресс-служба Penny Lane Realty. К такому выводу пришли участники конференции «Малоэтажная загородная недвижимость», организованной компанией KASKAD Family при поддержке отраслевой ассоциации REPA.
Специалисты KASKAD Family подсчитали: в настоящий момент на долю таунхаусов приходится всего 5%. Сокращение малоэтажной застройки, полагают эксперты, связано с низкой рентабельностью бизнеса.
По словам Константина Романова, директора по развитию Villagio Estate, компания больше не планирует элитные проекты. В настоящее время девелопер развивает лишь поселки с таунхаусами, которые относятся к самой высокой планке бизнес-класса.
Подтвердил тренд и Сергей Колосницын, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. По подсчетам компании, за 2016 год было совершено примерно 560 сделок в ценовом диапазоне от 20 млн рублей. Для сравнения – за весь 2015 год их было около 800, а за 2014 год – 865.
При этом эксперт связывает падение количества сделок не столько со снижением спроса, сколько с дефицитом качественного предложения в высоком сегменте: «В течение 2015 года спрос был достаточно высоким, и ликвидные объекты (удовлетворяющие требованиям покупателей, выставленные по рыночным ценам) интенсивно вымывались с вторичного рынка. Даже сейчас на фоне морально-устаревших и перецененных объектов, годами пребывающих на экспозиции, интересные предложения «уходят» с рынка в течение нескольких месяцев. На этом фоне особенно остро ощущается дефицит новых проектов на первичном рынке (напомним, что в элитном сегменте за этот год на рынок не вышло ни одного проекта)».
Сертификаты на пиломатериалы: новая попытка решить жилищный вопрос
Газ к дому в СНТ: бесплатное подключение стало реальностью
Средний чек на обустройство дачи в ЦФО превысил 570 тысяч рублей
Банк ВТБ снижает барьер для ипотеки на ИЖС - что изменится для заемщиков
Загородные резиденции Сталина: почему в Новом Афоне нет уюта
Газификация загородных домов в России опережает квартиры на вторичке
Коттеджный поселок за 3,7 млрд в Зименках: риски и амбиции девелопера
Цифровизация частных домов: новые правила учета и неожиданные последствия
Деревянное домостроение в России сталкивается с банковским игнором и бюрократией
Взрывной рост запуска жилья в Подмосковье: за два месяца плюс 230 процента
Рост тарифов и новые технологии: солнечные батареи в частных домах Москвы
Загородный дом Марины Могилевской в Подмосковье: как меняется спрос на коттеджи
