Неорганизованная элитная застройка Подмосковья оценивается в 87 млрд рублей
Стоимость всех выставленных на продажу домов ценой от 15 млн рублей, расположенных вне коттеджных поселков, по оценке департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty, составляет 87 млрд рублей. При этом организованная застройка превышает неорганизованную в пять раз.
По данным Penny Lane Realty, концентрация предложений на продажу в сегменте неорганизованной застройки – в Шульгино, Жуковке, Горышкино, Немчиновке, Солослово, Тимошкино, Мышецком, Барвихе, Вешках и Немчиново. Причем шесть из десяти деревень расположены по Рублево-Успенскому шоссе.
Доля загородного сегмента оценивается в 16% от объема элитного рынка. Спрос на неорганизованную застройку в элитном сегменте, отмечают аналитики, долго пребывал на одном уровне и отставал от спроса на объекты в коттеджных проектах (2013-2014 г.г. – не более 10%), но с начала 2016 года доля продаж этого вида недвижимости увеличилась и достигла 16,7%. Соответственно, сократился объем продаж в организованных поселках, на 28,9%.
Неорганизованность застройки не влияет на ценник: стоимость домов достаточно высока. Стоимость домов на Николиной горе – от 60 млн рублей, в Барвихе – от 95 млн, в Жуковке - 117 млн. Средняя цена домов на Рублево-Успенское шоссе составляет 220 млн рублей, на Сколковском шоссе – 170 млн, на Новорижском – 164 млн. Самый дорогой дом в открытой продаже расположен в селе Котово по Новорижскому шоссе – 34 млн долларов (2,2 млрд рублей). В закрытой базе аналогичный дом в той же локации продается за 36 млн долларов, а самый дорогой за 80 млн долларов и находится в деревне Жуковка.
2771 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
