Основное жилье массового сегмента в Москве сосредоточено между ТТК и МКАД

Из всех новостроек массового сегмента, которые представлены на московском рынке, 74% находятся между Третьим транспортным кольцом и МКАД. На долю "замкадных" предложений приходится лишь 23%.

Новостройки и квартиры в новостройках, Новые объекты

Основной объем новостроек массового сегмента в Москве возводится на территориях между ТТК и МКАД. Их доля составляет 74% от общего объема. Доля "замкадного" предложения составляет 23%. Лишь 3% новостроек массового сегмента сосредоточено в пределах ТТК.

Такие данные представили аналитики компании Est-a-Tet. Показатели нынешнего года заметно отличаются от прошлогодних. Так, заметно уменьшился объем предложения за МКАД - годом ранее он составлял 36%. Стало больше предложений массового жилья в пределах ТТК - прошлогодняя доля таких новостроек в общем объеме не превышала 1%. Увеличилось количество новостроек эконом- и комфорт-класса между ТТК и МКАД - год назад их доля составляла 62%.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента в пределах ТТК составляет сейчас 188,6 тысячи рублей в комфорт-классе ("эконом" здесь не представлен), в зоне от ТТК до МКАД – 163,8 тысячи рублей в комфорт-классе и 157,9 тысячи в "экономе", за МКАДом – 112,1 тысячи рублей в комфорт-классе и 104,6 тысячи рублей в эконом-классе. Примечательно, что цены в эконом- и комфорт-классе в пределах каждой территории отличаются не более, чем на 7%. Так происходит потому, что ключевыми факторами ценообразования в Москве является не столько уровень комфортности самого жилья, сколько местоположение жилого комплекса и его транспортная доступность.

Наращивание объемов предложения в комфорт-классе происходило в 2015 году и продолжилось в нынешнем. По мнению аналитиков, рост доли предложения в пределах кольцевой не в последнюю очередь был связан со стартом освоения промышленных зон под крупные жилые проекты - в основном такие промзоны находились как раз на территориях от ТТК до МКАД.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

«Короткая» ипотека стала новым трендом на рынке 20.09.2025 09:39 143	До конца регистрации на Международный жилищный конгресс осталось меньше месяца 18.09.2025 14:35 239	Краснодар обогнал Москву: топ-5 регионов с самыми высокими ценами на землю 18.09.2025 09:05 456
WOW FEST 2025: креатив, эмоции и новые стандарты отрасли 17.09.2025 11:32 567	Общая ипотека продолжает объединять россиян и после развода 17.09.2025 09:39 539	Регистрация сделок с недвижимостью уходит в сеть: Росреестр 17.09.2025 09:37 531