Стройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство сразу 294 домов в Лисьем носу, на границе Приморского и Курортного районов. Там будет построен комплекс "Прибрежный квартал" от компании "Второе партнерство".
Объект «Прибрежный квартал», на который выдано разрешение, был неофициально анонсирован еще несколько лет назад. Тогда структуры бизнесмена Михаила Голубева (известен как строитель проблемного малоэтажного квартала «Никитская усадьба» в Коломягах) приобрели 5,2 га земли рядом с берегом финского залива. Было заявлено, что на них построят жилье, однако, согласовать дома в течение долгого времени не удавалось. В результате, застройщик обратился в суд с требованием выдать разрешение на строительство.
Этой осенью стало известно, что Фемида встала на сторону бизнесменов и согласование было получено. Разрешение было выдано сразу на «294 индивидуальных (одноквартирных) жилых дома». Как пояснил Restate.ru официальный представитель девелопера, речь идет о строительстве так называемых «блокированных» домов, возведение которых не противоречит регламенту использования земель ИЖС.
«Согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, есть только два вида разрешенного использования земельных участков для капитального жилищного строительства: индивидуальные одноквартирные жилые дома и многоквартирные жилые дома. Индивидуальные одноквартирные жилые дома могут быть иметь разное расположение: отдельно стоящие и/или блокированные. С отдельно стоящими домами все понятно - это дом на одну семью, который построен на своем земельном участке и имеет отступы от границ. Что касается блокированных - то это те же индивидуальные односемейные дома, но с примыкающими стенками друг другу», - указал предстваитель застройщика. Такие дома можно строить лишь на ограниченном числе территорий Петербурга, к которым относится и Лисий Нос.
Цена среднего квадратного метра в здешних домах составляет около 65 тысяч рублей. Необходимо, однако, учитывать, что минимальная площадь жилья составляет около 100 «квадратов», цена же входа в проект составит порядка 10 млн. рублей.
Рынок элитных новостроек Петербурга: как дефицит земли меняет правила игры
Ленинградская область увеличит ввод жилья за счет роста ИЖС в 2025 году
Аренда загородных домов на Новый год: где найти бюджетные варианты рядом с Петербургом
Власти Петербурга инвестируют в масштабную газификацию города и пригородов до 2034 года
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
На торги выставлен коттедж и участок экс-главы Балтинвестбанка в Курортном районе Петербурга 
С начала 2023 года спрос на загородную недвижимость в Петербурге вырос в два раза 
Частные дома дешевеют по всей России. А в Петербурге, Красноярске и Ростове всё наоборот.JPG "ДОМ.РФ: жители России стали в три раза чаще брать ипотеку на частные дома")
ДОМ.РФ: жители России стали в три раза чаще брать ипотеку на частные дома 
Шведская компания Bonava сможет выкупить у «Пластполимера» два участка в Петербурге 
Объем предложений на загородном рынке жилья Петербурга сократился до исторического минимума 
