Эксперт: качественный «эконом» невозможен в Петербурге
Генеральный директор компании Legenda Василий Селиванов полагает, что в сегодняшней рыночной ситуации создание бюджетного и при этом одновременно качественного жилья в Петербурге и "заКАДье" просто невозможно. Эксперт полагает, что нынешние покупатели жилья в КОТах при первой возможности предпочтут съехать из подобных новостроек.
«В условиях жесточайшей ценовой конкуренции главная цель масс-маркета сегодня - сделать «не сильно хуже, но дешевле», - отметил в беседе с журналистами глава компании Legenda Василий Селиванов. По его словам, даже поверхностный анализ соотношения цены и качества говорит о невозможности строительства в сегменте «эконом» жилья по своим характеристикам даже минимально приближенного к параметрам классов «комфорт» и «комфорт+».
По мнению господина Селиванова, эффективные продажи в КОТах обеспечивали, прежде всего, первые очереди, при строительстве которых все "смотрели на картинки", но не было очевидно, каким же в итоге окажется качество жизни в таких проектах. Теперь стало ясно, что девелоперам без поддержки города не удастся обеспечивать необходимый уровень удобства проживания в подобных кварталах, отметил эксперт. Василий Селиванов также предположил, что нынешние покупатели жилья в КОТах по мере роста финансовых возможностей будут менять свое жилье не на квартиры большей площади в тех же кварталах, а на жилье в городских объектах более высокого класса - пусть даже такой же площади.
Среди путей, которые в перспективе могут отчасти сгладить негативные особенности сегодняшних дешевых проектов, эксперт назвал дальнейшее развитие технологий крупнопательного домостроения. При этом сама Legenda дебютировать в нижнем ценовом сегменте не планирует, ограничиваясь линейкой объектов в классах Smart и премиум.
В Петербурге меняются правила комплексного развития территорий: что ждет инвесторов
Как распроданность новостроек в Петербурге влияет на устойчивость застройщиков
В Петербурге на торгах по ипотеке средняя стоимость квартир выросла почти на 50 процентов
Ленинградская область обошла Краснодарский край по спросу на посуточную аренду квартир
В 2026 году в России планируют ввести в эксплуатацию более 100 млн кв. м жилья
Как инновации в недвижимости Петербурга формируют новые стандарты рынка
Пять исторических зданий Петербурга, которые обрели новых владельцев в 2025 году
Жилые кварталы у метро «Новочеркасская» и «Площадь Мужества» могут стать первыми под КРТ
Загородные дома под Петербургом: как меняется спрос на аренду в новогодние праздники
В Петербурге в 2025 году в ТЦ появилось больше новых магазинов, чем закрылось
Девелоперы Петербурга: почему среда важнее квадратных метров в 2025 году
Апартаменты Петербурга: новые правила игры и рост конкуренции на рынке
