Право на выкуп большей территории завода «ЗИЛ» получило московское подразделение группы «ЛСР». Компания сможет реализовать на территории один из крупнейших в Москве проектов по возведению жилой застройки.
Группа «ЛСР» выкупила 100% право собственности в компании ООО «Промобъект» (АМО ЗИЛ), получив вместе с ним и три участка на территории автомобильного предприятия. Территории приблизительной площадью 62,06 га, 1,99 га и 0,97 га прилегают к Третьему транспортному кольцу и находятся неподалеку от метро «Автозаводская». Градостроительный план развития территории был разработан архитектурным бюро «Проект Меганом» Юрия Григоряна. За право девелопмента ЗИЛа ЗАО «ЛСР Недвижимость - М» заплатило 28 млрд. рублей при стартовой цене 23, 4 млрд. рублей. Еще почти 15 млрд. рублей компании предстоит выложить за изменение функционального назначения территории - вместо заводских цехов здесь должны появиться новые жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Общая площадь застройки оценивается в 1,5 млн. «квадратов».
Согласно наложенным на инвестора обременениям, «ЛСР» придется не только снести существующие строения, но и обеспечить перенос магистральных и местных инженерных сетей на территории, ликвидировать сохранившиеся на участке сооружения гражданской обороны. Кроме того, на безвозмездной основе корпорация должна будет построить на бывшей территории завода «ЗИЛ» шесть детских образовательных учреждений и прогулочные зоны при них. Непредназначенные под коммерческую застройку территории общей площадью 27,65 га должны быть переданы городу уже 1 января 2016 года. Редевелопмент территории в целом должен быть завершен к 31 декабря 2022 года.
На сегодня реновация «ЗИЛа» является одним из самых амбициозных проектов реновации, реализуемых в Москве. Как на территории «ЛСР» так и на смежных участках предполагается появление спортивных объектов, офисов, апартамент-отелей, прогулочных зон, учреждений культуры и выставочных пространств. «Городской бюджет от этого проекта может получить около одного миллиарда долларов», - заявил мэр Москвы Сергей Собянин .
ЛСР готовит новую очередь «Дмитровского неба»: как изменятся планировки и цены
ФАС проверяет ЛСР из-за спорной рекламы рассрочки на квартиры в эфире
«Эталон» привлек кредит Сбербанка на 40 млрд рублей
Счетная палата выявила провалы в работе Единого заказчика по строительству в Москве
В России появится единый стандарт отделки квартир в новостройках к 2026 году
Скачок цен на серебро: как новый рекорд влияет на рынок недвижимости Москвы
В Москве завершено строительство жилого комплекса Rotterdam с башней-маяком и евроформатом
Кто брал ипотеку в 2025 году: неожиданные лидеры среди заемщиков
Рынок недвижимости в 2026: штрафы, земля и новые правила игры для застройщиков
Почти половина покупателей новостроек в Москве копят на ремонт более двух лет
Эксперты предсказали снижение ключевой ставки и рост курса доллара к 2026 году
Задолженность россиян по ипотеке к 2025 году превысит 265 миллиардов рублей
