Tekta Group представила «надмосковный» уровень жизни
Центробежное движение - далеко не новый тренд на рынке недвижимости Московского региона. Еще задолго до того, как Москва приумножила свою территорию за счет нескольких областных районов, москвичи охотно скупали недвижимость в области.
Разумеется, первоначальным фактором для роста интереса к городам Подмосковья стала цена - даже среднему классу Москвы были не по карману просторные «двушки» или «трешки» в черте города. Также эксперты говорили о сложной транспортной ситуации в Москве: иногда добраться до места работы в столице было проще электричкой из Балашихи, чем общественным городским транспортом. А если транспортная доступность места жительства в Москве не отличается от аналогичной доступности квартиры в Подмосковье, зачем платить больше?
И наконец, к последней группе переезжающих в Подмосковье отнесли покупателей с достаточным уровнем дохода, которые потенциально могли бы позволить себе недвижимость в столице, но сознательно выбрали другое место для проживания. Во главе угла для них были не только цена, но и комфорт, а точнее - возможность получить этот комфорт по приемлемой цене. В Подмосковье ехали семьи с детьми, которые хотели купить трехкомнатную квартиру по цене московской «однушки». Покупатели искали и находили за пределами Москвы большие площади, удобные планировки, зеленые пригороды, тишину и спокойствие вдали от шумных московских районов и автострад. Иными словами, они могли позволить себе жизнь в Москве, просто она их не слишком-то устраивала.
«Бегство из Москвы», конечно, не стало массовым трендом для покупателей со средним уровнем дохода, и основной причиной, которая мешала им реализовать свои планы, было низкое качество жизни. Кроме того, качество квартир на вторичном рынке области не удовлетворяло запросы взыскательных покупателей, а строящиеся проекты представляли собой эконом-класс разной степени бюджетности. И лишь спустя несколько лет девелоперы смогли по достоинству оценить и монетизировать популярный тренд «бегства из столицы».
Покупатели ждут высокого качества
Появление комфорт-класса на рынке недвижимости Москвы было долгожданным явлением, поскольку покупатели пресытились сверхбюджетными предложениями и были готовы покупать качественное жилье по умеренным ценам. Именно эту нишу занял на рынке «комфорт», а в последствии и «бизнес», которые были призваны помочь клиентам в поиске именно того предложения, которое удовлетворит их запросы.
Именно этим соображением и руководствовалась компания Tekta Group, выводя на рынок еще один новый подсегмент, получивший звучное название «Надмосковье». На этот раз в «формулу предложения» вошли не только параметры цены и качества жилья бизнес-класса, но и географическое позиционирование; как следует из названия, речь идет о недвижимости в конкретном регионе.
Предложение Tekta Group рассчитано на уникальный рынок Московской области, который сегодня привлекает покупателей среднего класса, интеллектуальную элиту Москвы, а также состоятельных инвесторов, готовых вкладывать средства в рентабельные, надежные проекты за чертой города. Таких клиентов не интересуют каменные коробки, они по-московски взыскательны и готовы платить за качество. Сочетая столичные стандарты бизнес-класса с подмосковными просторами и зеленой пригородной зоной, жильё «Надмосковья» действительно может предложить покупателю жилья куда больше, чем то, что стандартно называют Подмосковьем.
Представители компании Tekta Group уверены - и многие эксперты разделяют их уверенность - что покупатели уже давно готовы к высококачественному предложению не просто за пределами Москвы, но и на определенном расстоянии от столицы; в конце концов, участков поблизости за доступные деньги уже не осталось, да и жизнь в пригородной зоне Москвы не отличается от жизни в самом городе - шумно, пыльно и совсем не похоже на романтичный образ пригородного района, утопающего в зелени. Но если отойти подальше от традиционно популярных и потому уже застроенных районов, можно найти и зелень, и хорошую экологию. Вот только жилье бизнес-класса там трудно было найти - по крайней мере, до недавнего времени.
«Надмосковье» - новый уровень жизни, который девелопер может и готов предложить своим покупателям. Все те характеристики, которые качественно отличают жилые комплексы Tekta Group от остальных новостроек, позволяют приобрести квартиру бизнес-класса по разумным ценам. Панорамные окна, лучшее месторасположение, строгое соблюдение всех законов, высочайшие стандарты качества строительства - все это стало доступным в «Надмосковье».
«Надмосковье» на бумаге и в жизни
Сейчас в портфеле девелопера пять «надмосковных» проектов, каждый со своей архитектурной концепцией, с уникальным узнаваемым дизайном. На фоне привычной и единообразной подмосковной застройки эти ЖК легко узнать и отличить. География строительства не менее разнообразна - Tekta Group строит дома бизнес-класса как в популярной у московских застройщиков Балашихе, так и в более отдаленном Сергиевом Посаде. По мнению представителей компании, сбалансировав предложения по степени их удаленности от большого города, они дают покупателю возможность выбрать дом именно там, где им хотелось бы жить - поближе к шумной столице и собственной богатой инфраструктуре, как в «ближнем поясе» Подмосковья, или подальше от суеты, в зеленом и спокойном районе области. Ведь у отдаленных городов есть свои преимущества, а недостатки, единственным из которых можно назвать более долгий путь к столице, легко преодолеваются на личном и общественном транспорте. Всего на карте «Надмосковья» от Tekta Group четыре города - уже упомянутые Балашиха и Сергиев Посад, а также Одинцово и Мытищи. Выбор этих городов для реализации концепции девелопера не случаен: помимо прочих достоинств, которые уникальны для каждого из них, все они вошли в пятерку населенных пунктов, которые обошли по густоте дорожной сети даже Москву.
Цель и задача девелопера - сломать стереотипы о жизни в Подмосковье как о компромиссе между ценой и качеством. Покупатели выбирают жизнь за пределами столицы не только из финансовых соображений, уверены в компании. Сегодня отдельные подмосковные города могут предоставить семьям с детьми не только не меньше, но даже больше, чем Москва. А стереотип о «дешевом Подмосковье» давно устарел, и «Надмосковье» - живой и успешный пример интереса покупателей к бизнес-классу в области.
Сегодня успешные продажи квартир в «Надмосковье», в которое входят ЖК «Архимед», «Декарт», «Ньютон», «Да Винчи» и «Акварели», подтверждают обоснованность ожиданий девелопера. Безусловно, на рынке Московской области есть ниша для требовательных покупателей, которые ищут бизнес-класс за пределами Москвы, а главное правило рынка недвижимости - предложение должно быть там, где его ищут покупатели. Дальнейшее развитие отрасли покажет, насколько велика эта ниша, и сколько места на карте региона может занять «Надмосковье».
В «Южной Битце» завершено строительство десятого корпуса жилого комплекса
Выгодные условия на готовые квартиры в проекте у реки в Подмосковье
Вторые очереди и новые корпуса: свежие предложения жилья в Мытищах и Красногорске
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Семейная ипотека с упором на ИЖС и низкий спрос на недвижимость: новости загородной недвижимости на Restate 
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
Цены на подмосковную «вторичку» замедлились осенью 2023 года
Льготная сельская ипотека может появиться в Московской области 
