Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 184 551 объект недвижимости России
7 марта 2014, 13:56 2219

Рынок недвижимости: эксперты советуют не паниковать

Резкое падение рубля, рост стоимости иностранных валют и появившиеся в прессе сообщения о возможных санкциях в отношении российских банков, активов государственных учреждений и частных инвесторов, заставили жителей страны задуматься о более надежном способе хранения накоплений. Вполне удачным вариантом для вложения средств, по мнению специалистов, может быть недвижимость.

Размышления о рынке недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Всю текущую неделю ситуацию на валютном рынке диктовали новости с Украины. Резкое обострение конфликта потянуло финансовый рынок вниз. И практически сразу пошли разговоры о том, что кризис грозит и рынку недвижимости, что цены будут расти, а спрос падать...

Не паниковать!

Между тем, эксперты не советуют в сложившейся ситуации паниковать и предпринимать каких-то резких движений. Тем более, что недвижимость всегда остается ликвидным товаром. И она всегда была и будет привлекательна для инвестиционных целей. Доллар может падать, золото дешеветь, а квадратные метры будут всегда в цене.

Аналитики отмечают - вопреки прогнозам пессимистов, рынок недвижимости переживает период роста. Слабеющий рубль подстегнул отложенный спрос на недвижимость и заставил россиян переводить накопленные средства в наиболее надежный актив - квартиры и дома. В первую очередь рост продаж отмечается в сегменте недорогих новостроек. Но покупатель в первую очередь предпочитает покупать квартиры в качественных проектах.

Качественные проекты всегда в цене

«Колебания в экономике случаются регулярно, но качественные проекты от надежных застройщиков всегда находят своего покупателя. Сегодня мы наблюдаем хороший спрос на недвижимость: колебания курсов валют заставляют людей искать альтернативные пути сохранения денежных накоплений», - сообщил корреспонденту Restate.ru директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов. По его словам, активный спрос наблюдается как на готовые дома, так и на строящееся жилье, в том числе по проектам, в которых только что открылись продажи. «Уверен, что и другие стабильные застройщики также не планируют останавливать вывод на рынок своих новых объектов», - говорит г-н Степанов.

То, что недвижимость не теряет ликвидности несмотря на инфляцию, курсы валют и различные колебания на рынке отмечает и руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб» Петр Буслов. По его мнению, рост цены на недвижимость будет зависеть от роста доходов населения (в 2014 году он будет низким) и объемом предложения на рынке. А «в сегменте жилья массового спроса рост цен будет меньше, чем в сегментах жилья класса «комфорт» и класса «бизнес». Это обусловлено наличием значительного объема предложения в сегменте «эконом»». Кроме того, драйвером спроса, по мнению эксперта, на первичном рынке недвижимости станет ипотека.

В свою очередь коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев, считает, что в ближайшее время существенных изменений на рынке не произойдет. К началу лета темпы и объемы продаж у строительных компаний стабилизируются. «В феврале объемы продаж у компании увеличились на 25%. Что обусловлено не только ажиотажным спросом на рынке в связи с нестабильностью курса валют, но и высокой готовностью первых очередей проектов «Панорама 360» и «Юнтолово», - сообщил он корреспонденту портала.

Отвечая на вопрос, насколько изменятся цены на недвижимость в ближайшие месяцы, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Денис Бабаков заметил, что, вероятнее всего, «рост цен в текущем году превысит уровень инфляции, а дальнейшие изменения будут зависеть от динамики спроса и предложения. «Повышение цен будет существенно зависеть от ликвидности предложения. Быстрее будут расти в цене интересные объекты в обжитых районах Петербурга с хорошей транспортной доступностью», - заявил он.

Что же будет с рынком?

Эксперты склонны считать, что активность на рынке жилья сохранится до конца мая. А вот в начале лета может проявиться реакция на события в экономике - следует ожидать традиционного сезонного спада продаж, связанного с периодом летних отпусков. Именно тогда коррекция цен может пойти вниз. При этом, стоит отметить, что этот прогноз дается с определенной оговоркой - если не произойдет резкого ухудшения экономической ситуации.

Наталия Никандрова

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают растиСтавка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
28.05.2025 08:52 4088
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в ПетербургеВсё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
22.05.2025 08:30 4012
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историейДолгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
15.04.2025 09:13 2045
Меньше 2 миллионов:  названы самые дешевые  апартаменты в ПетербургеМеньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
11.02.2025 09:00 2329
Новостройки Петербурга  меняют тренды.  Бизнес-класс переезжает на намывНовостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
21.01.2025 09:10 2396
Бизнес-класс впереди: ТОП-30  самых популярных новостроек в ПетербургеБизнес-класс впереди: ТОП-30 самых популярных новостроек в Петербурге
24.10.2024 08:40 1903

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх