Одним из главных трендов рынка новостроек прошлого года , по мнению экспертов, стал приход покупателей с минимальным бюджетом. За счет этого произошел значительный рост ипотечных сделок по сравнению с предыдущими годами.
По оценке специалистов, одной из главных тенденций 2013-го года стал приход на рынок новостроек Московского региона покупателей с минимальным первоначальным бюджетом в размере 300-500 тыс. рублей. За счет этой - новой - категории покупателей и произошел значительный рост ипотечных сделок по сравнению с предыдущими годами.
Первой причиной массового появления потребителей, имеющих минимальный первоначальный взнос, стали произошедшие в течение 2013 года позитивные изменения условий ипотечного кредитования. Многие банки отменили комиссию, снизили ипотечные ставки, предложили специальные акции и условия, а также стали более лояльно рассматривать доходы клиентов. Поэтому значительная часть россиян, которая раньше и не задумывалась об улучшении жилищных условий, приняла решение приобрести недвижимость.
В конце 2013 года к заметному всплеску спроса на жилье также привели новости об отзыве лицензий у банков. «В ситуации, когда банк теоретически может оказаться не надежным, обладатели даже небольших вкладов задумались о том, что лучше взять ипотеку сейчас и вложить существующие средства в недвижимость, нежели продолжать копить на более солидный первоначальный взнос, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш.
Важно отметить и такой факт, что в прошлом году ипотечный заемщик значительно «помолодел»: если еще пару лет назад средний возраст ипотечных покупателей был на уровне 35-37 лет, то сейчас значительную долю заемщиков составляют молодые люди в возрасте до 30-32 лет.
Что касается прогноза на текущий год, по мнению специалистов компании, ипотечный рынок продолжит расти опережающими темпами, а количество покупателей недвижимости с минимальным первоначальным взносом (в 10-20%) продолжит увеличиваться.
Банки вдвое чаще отказывают в ипотеке: одобряют меньше половины заявок
В Москве зафиксировано резкое падение числа онлайн-заявлений на регистрацию недвижимости
Продажи новостроек в 2025 году почти не уступят уровню 2024 года
Level Group и Новая Эра открыли продажи квартир в новых жилых комплексах Москвы
В России предложили упростить приемку квартир дольщиками с помощью электронной подписи
Вторая ипотека: почему москвичи решаются на новый кредит до выплаты первого
Рынок недвижимости в 2025: ипотека падает, элитные дома дешевеют, цены растут
Эксперты прогнозируют: микроквартиры могут потерять привлекательность для покупателей
Продажи новостроек в России за 11 месяцев 2025 года снизились на 5%
Свыше 36 млн кв. м жилья построено в России с 2021 года при поддержке ДОМ.РФ
Роботы и цифровые платформы: как меняется стройка в Москве к 2025 году
Интерактивные архитектурные макеты: как современные технологии меняют рынок недвижимости
