Эксперт: Инвесторы покупают то, на что им хватает свободных средств

Доля инвестиционных сделок, по данным департамента новостроек NAI Becar, с начала года выросла примерно на 5%. Сложившуюся на рынке ситуацию специалисты связывают с резким скачком курсов валют и растущей обеспокоенностью населения за свои накопления.

Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Калининском районе

В январе департамент новостроек заключил несколько крупных инвестиционных сделок по продаже квартир, еще три сделки находятся в работе. Это позволило впервые за долгий период зафиксировать положительную динамику инвестиционных сделок в сегменте недвижимости. В первый месяц 2014 года их доля выросла на 5% по сравнению со среднемесячными показателями 2013 года.

«В 2013 году доля инвестиционных сделок на рынке недвижимости не превышала 30%. Это средний показатель для данного сегмента, который относительно стабилен год от года, - комментирует ситуацию Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - В начале 2014 года мы фиксируем повышенный интерес к объектам недвижимости со стороны инвесторов, особенно региональных. Люди снимают с банковских счетов свои многолетние накопления и вкладывают их в недвижимость Санкт-Петербурга. Безусловно, это связано с ростом валют и обеспокоенностью перспективами девальвации рубля. Многие в этой ситуации предпочитают вкладывать в недвижимость как в самый надежный и предсказуемый актив. Недвижимость в долгосрочной перспективе дорожает всегда».

Среди инвестиционных сделок, заключенных в январе, есть сделки по всем сегментам недвижимости. Это может быть однокомнатная квартира эконом-класс или трехкомнатная квартира бизнес-класса.

Ориентируясь на опыт предыдущих лет, вложения в недвижимость обоснованы - при резком росте курсов валют дорожала и недвижимость. «Если вспомнить скачок курса валют в январе-феврале 2006 года и динамику цен на недвижимость в этот период, можно предположить, что и сегодня на рынке недвижимости произойдет некоторое подорожание, - комментирует эксперт. - Но многое зависит и от объема предложения. Если на рынок в этом году выйдут проекты миллионники, которые заявили застройщики Санкт-Петербурга, подорожания не произойдет или оно будет незначительным. Увеличение предложения при сохранении текущего уровня спроса не способствует росту цен».

При выборе объекта для инвестирования Полина Яковлева рекомендует ориентироваться на локацию и выбирать новостройки в районах со сложившейся инфраструктурой, таких как «Гражданка», Приморский район. Спрос на такие объекты всегда выше, чем на локации с высококонкурентным переложением - Мурино, Кудрово . В формирующихся жилых районах точка входа на рынок ниже, но в последующем срок экспозиции квартиры будет дольше, так как на рынке подобных предложений будет множество.

Becar Asset ManagementСотрудников на Restate: 9

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Калининском районе Петербурга до конца 2023 года начнут застройку завода «Петрохолод» 15.09.2023 15:39 2796	Bonava добилась возможности застроить жильём территорию завода «Пластполимер» на Полюстровском проспекте 08.08.2023 13:53 1705	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 3121
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 3245	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2033	Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2310