В минувшем 2013 году доля коттеджных посёлков эконом-класса на рынке Подмосковья и Новой Москвы достигла рекордных показателей. Однако большинство покупателей слабо информированы о всех преимуществах и недостатках предлагаемых в этом сегменте объектов.
По состоянию на декабрь более 90% всех вышедших за год новых проектов относились к низшей ценовой категории.
Всего на этот сегмент приходится порядка 70% предложений на первичном рынке. Что касается рынка загородной недвижимости Новой Москвы, то Новомосковский и Троицкий административные округа сегодня являются лидерами по количеству проектов эконом-класса в продаже - почти 20% от общего количества коттеджных посёлков на рынке Московского региона.
Примерно такая же ситуация сложилась и со спросом на загородную недвижимость. Более 80% сделок происходит в сегменте эконом-класса. Впрочем, как отмечают аналитики, тот факт, что в низшем ценовом сегменте сегодня сосредоточена основная доля покупателей, приводит к изменению маркетинговой стратегии девелоперских компаний. «До 2008 года каждый девелопер на загородном рынке стремился позиционировать свой проект в элитном сегменте. Но как только вектор спроса сместился в низший ценовой сегмент, игрокам рынка стало выгодно позиционировать посёлки как класс «эконом». При этом цены во многих подобных проектах не сильно отличаются от посёлков бизнес-класса, хотя качественные характеристики значительно уступают», - комментирует Елена Исковских, директор по продажам компании Atlas Development.
И как показало исследование рынка, примерно треть предложений по стоимости соответствует сегменту бизнес-класса, но предлагается покупателю как эконом-класс.
Так, на сегодняшний день средняя стоимость сотки земли в Новой Москве составляет 440 тыс. рублей. При этом примерно в половине коттеджных посёлков с участками без подряда средняя стоимость сотки превышает этот показатель.
Покупка старых деревянных домов становится новым трендом среди горожан России
Почему старинные купеческие дома становятся магнитом для отельеров и искателей кладов
В 2025 году ипотечный спрос сместился в сторону индивидуального жилищного строительства
В России упростили процедуру перераспределения земельных участков между собственниками
Загородный дом Александра Домогарова в Истринском районе: как живет актер вне города
В 2025 году ипотека на землю и комнаты стала хитом среди нестандартных кредитов
Почему ипотека на частные дома резко потеряла популярность в 2025 году
Конституционный Суд требует изменить налоги при обмене земельных участков
С 2026 года владельцы земли получат новые права и ограничения по использованию участков
В 2025 году россияне взяли вдвое меньше кредитов на частные дома и стройку
В России газифицированы почти полтора миллиона домовладений: новые рубежи до 2030 года
Ипотека для ИЖС в 2025 году рухнула: рынок меняет правила игры
