Налог на сделки с жильем поднимет цены на новостройки
Ведение налога на сделки с жильем в инвестиционных целях, по мнению экспертов, отрицательно скажется на рынке новостроек. Не исключено, что цена «квадрата» вырастет в цене.
Минфин предлагает изменить налогообложение для граждан, купивших жилье в инвестиционных целях. При этом у россиян может быть лишь одно жилье, которое можно продавать без налогов на прибыль. Однако эксперты считают, что данная мера окажет негативное влияние на рынок нового жилья.
Объясняется это тем, что доля инвесторов в общем числе покупателей достаточно велика - до 20-30%.
По мнению руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Дениса Бобкова, "если исключить звено инвесторов из общей цепочки, обложив их налогом, застройщики лишатся значительной части инвестиций в строительство именно на старте проекта, подчеркивает эксперт. В результате, предупреждает он, девелоперы будут вынуждены обратиться за недостающей суммой в банк и заложить проценты по займу в цену квартиры, так что в итоге конечная стоимость квадратного метра для покупателя может стать выше".
В свою очередь руководитель отдела московской жилой недвижимости департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Ольга Тараканова считает, что введение налога для инвестиционных сделок с жильем в России может вызвать отток средств со столичного рынка в пользу зарубежных, сообщает РИА "Новости".
По ее словам, иностранные рынки даже сейчас предлагают покупателям жилья гораздо более дешевую ипотеку и выгодные беспроцентные рассрочки. И налог только усилит ущемление прав инвесторов.
В Москве завершено строительство жилого комплекса Rotterdam с башней-маяком и евроформатом
Кто брал ипотеку в 2025 году: неожиданные лидеры среди заемщиков
Рынок недвижимости в 2026: штрафы, земля и новые правила игры для застройщиков
Почти половина покупателей новостроек в Москве копят на ремонт более двух лет
Эксперты предсказали снижение ключевой ставки и рост курса доллара к 2026 году
Задолженность россиян по ипотеке к 2025 году превысит 265 миллиардов рублей
Провайдеры массово подали заявки на доступ к сетям в жилых комплексах ПИК
В России появится обязательный ГОСТ на отделку квартир в новостройках с 2026 года
В Москве за год продано премиальных квартир и апартаментов на 200 млрд рублей
Каждый пятый заемщик в Москве закрыл ипотеку за год без остатка
В 2025 году в России построили рекордные 108,1 млн кв. м жилья - рост минимален
В Москве однушки у МКАДа стоят как двухкомнатные с бассейном в Нью-Джерси
