Движение по платной автомагистрали открылось в ноябре 2013 года. Новая дорога позволит улучшить транспортную доступность поселков, расположенных в районе съездов с платной трассы на Минском направлении. По прогнозам аналитиков, вырастут спрос и цены на недвижимость, расположенную на 1-м и 2-м Успенском шоссе , а также на дальней Рублёвке .
Волна банкротств крупных банков
Новое руководство Центрального банка РФ в лице Эльвиры Набиуллиной, похоже, всерьез намерено очистить банковский сектор от сомнительных игроков. Если в первом полугодии лицензий лишилось три банка, то во втором полугодии - уже 28 банков. И, похоже, это еще не предел. «Нестабильность в банковском секторе может спровоцировать приток средств в элитную недвижимость. Как показали ряд сделок во втором полугодии, премиальное загородное жилье вновь рассматривается многими состоятельными людьми как надежная альтернатива банковским депозитам», - отмечает руководитель отдела продаж компании SOHO Estate Елена Панова.
Трансформация покупательских предпочтений
Продолжился наметившийся еще в 2012 году рост спроса на готовые коттеджи с высококачественной отделкой. В 2012 году на долю загородных домов с отделкой приходилось около 30% рынка, в минувшем году доля такого формата возросла до 33%. Эта тенденция особенно заметна на вторичном рынке. Качественные новые дома «под ключ» с дизайнерским ремонтом не теряют в цене, срок экспозиции их на рынке не превышает 6 месяцев, тогда как объекты морально и физически устаревшие, некоторые из которых выставлены на продажу ещё до кризиса, предлагаются с дисконтом до 40% к заявленной изначально цене. Увеличилось число крупных сделок в бюджете более $10 млн.
Оживление девелоперской активности
В 2013 году возобновились несколько приостановленных ранее крупных загородных проектов. Кроме того, подмосковный рынок элитной загородной недвижимости пополнился новыми проектами: «Парк Рублево» (малоэтажные многоквартирные дома), «Сколково-1 » (земельные участки без подряда), коттеджный поселок в Усово. Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости увеличился почти в 2 раза.
Градостроительный клинч на территории Новой Москвы
Отсутствие генерального плана развития присоединенных к столице подмосковных территорий, введение упрощенного порядка изъятия земли для государственных нужд, перспектива расширения уплотнительной застройки на территории Новой Москвы - перечисленные факторы негативным образом отражаются на конъюнктуре рынка элитной недвижимости на этом направлении. В следующем году сокращение спроса на элитную недвижимость в Новой Москве продолжится.
Таунхаусы и дуплексы в Подмосковье: падение предложения в 5,5 раза за 7 лет
Рассрочка без процентов и три типа домов: как ZIGGURAT строит новый коттеджный кластер
Вторые очереди и новые корпуса: свежие предложения жилья в Мытищах и Красногорске
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
Дачный сезон 2024: аренда загородных домов Подмосковья не спешит дорожать 
Зимняя сказка в аренду: рейтинг подмосковных домов на новогодние праздники от Restate
Дома дешевеют: эксперты отмечают снижение спроса и цен на загородную недвижимость Подмосковья
