Одной из наиболее ярко выраженных тенденций рынка недвижимости за последние полгода стало полное отсутствие сделок в сегменте загородных домов площадью свыше 400 кв. м в посёлках с подрядом на присоединенных к столице территориях.
Как отмечают аналитики, наибольшей популярностью среди покупателей загородной недвижимости на локальном рынке сегодня пользуются коттеджи площадью от 250 до 350 кв. м. На их долю приходится 46% от общего объема продаж.
Одновременно с этим набирают популярность дома небольшой площади. Если еще несколько лет назад на загородном рынке Московского региона коттеджи площадью менее 150 кв. м были в дефиците, то сейчас они представлены сразу в нескольких проектах в «новой Москве» и пользуются немалым спросом. По оценке аналитиков Atlas Development, за прошедшие 6 месяцев доля сделок с небольшими по площади домами составила ровно четверть.
Замыкает тройку лидеров диапазон предложений от 200 до 250 кв. м - 17% сделок. Меньше всего было продано домов площадью от 150 до 200 кв. м - 12%. При этом в данном диапазоне площадей в «новой Москве» представлено наибольшее количество предложений - около 40%.
Что касается площади земельных участков в коттеджных посёлках с подрядом и готовыми домами, то здесь покупатели отдают предпочтение небольшим земельным наделам. Как показывает статистика, 34% сделок приходится на участки площадью до 8 соток. Как правило, на такой территории размещаются коттеджи площадью до 200 кв. м. Количество проданных домов такой площади примерно соответствует объемам продаж участков - 37%.
Вторым по популярности диапазоном площадей является 13-18 соток, а замыкают рейтинг покупательских предпочтений земельные наделы площадью свыше 18 соток - 15%.
Как объяснили эксперты - потеря интереса к большим домам объясняется более рациональным взглядом покупателей на объекты недвижимости. Предпочтение все чаще отдается функциональным проектам, без лишних площадей.
Покупка старых деревянных домов становится новым трендом среди горожан России
Почему старинные купеческие дома становятся магнитом для отельеров и искателей кладов
В 2025 году ипотечный спрос сместился в сторону индивидуального жилищного строительства
В России упростили процедуру перераспределения земельных участков между собственниками
Загородный дом Александра Домогарова в Истринском районе: как живет актер вне города
В 2025 году ипотека на землю и комнаты стала хитом среди нестандартных кредитов
Почему ипотека на частные дома резко потеряла популярность в 2025 году
Конституционный Суд требует изменить налоги при обмене земельных участков
С 2026 года владельцы земли получат новые права и ограничения по использованию участков
В 2025 году россияне взяли вдвое меньше кредитов на частные дома и стройку
В России газифицированы почти полтора миллиона домовладений: новые рубежи до 2030 года
Ипотека для ИЖС в 2025 году рухнула: рынок меняет правила игры
