По данным аналитиков, в настоящее время рынок новостроек бизнес-класса в Москве представлен 50-ю проектами, из которых 30 – жилые, 17 являются апарт-комплексами, а еще три относятся к объектам смешанного формата. А совокупный объем предложения первичного жилья и апартаментов составляет 871 тыс. м2.
В Москве в октябре было реализовано порядка 255 квартир и апартаментов бизнес-класса (111 из них - на рынке ЗАО). 72% продаж пришлось на объекты, находящиеся в активной стадии строительства. Около 25% первичных сделок заключалось в апарт-комплексах. При этом, отметили эксперты компании «Магистрат», высокая покупательская активность на рынке жилья Москвы сохраняется уже три месяца.
Средняя по Москве стоимость квадратного метра квартир и апартаментов бизнес-класса в октябре незначительно снизилась и составила 241,95 тыс. рублей. На динамику цены повлияло «вымывание» с рынка квартир небольших метражей (с более высокой стоимостью), а также отмеченный ранее выход на рынок новых проектов на ранних стадиях строительства.
По прежнему, самым дорогим округом Москвы в сегменте бизнес-класса, безусловно, остается ЦАО. В ЗАО средняя цена метра в октябре составила 234,4 тыс. рублей. Относительно сентября она незначительно снизилась (примерно на 0,7%). Средняя стоимость метра жилых объектов на стадии строительства в округе оказалась равной 223 тыс. рублей. Что же касается формата апартаментов, то средняя цена метра в таких комплексах в ЗАО (все на стадии строительства), составила 154,1 тыс. рублей.
В компании отметили, что значительного изменения средней стоимости квадратного метра в сегменте жилья и апартаментов бизнес-класса города Москвы в октябре 2013 года не произошло. Покупательская активность здесь сохраняется на достаточно высоком уровне. А учитывая продолжающийся активный спрос на рынке проектов бизнес-класса, девелоперы, по всей видимости, в ближайшее время начнут повышать цены на свои объекты. Однако делаться это, скорее всего, будет постепенно.
Девелопер внедряет семейные программы в жилых комплексах Москвы
Депозиты 3,2% вкладчиков способны изменить спрос на жилье в 2026
Девелоперы теряют темп: у кого больше всего задержек по стройке
Рекордные продажи новостроек: устойчивость рынка под угрозой
Ипотечные ставки в 2026: снижение не спасает рынок от напряжения
Рекордные 6,2 трлн рублей: эскроу-счета в 2025 году обновили максимум
Продажи дорогих новостроек Москвы рухнули втрое за год
Московские новостройки обновили рекорд по росту цен за год
Эксперимент Черемушек: как район изменил стандарты жилья в Москве
Долгострои Москвы: десятилетия ожидания и новые повороты
Ипотека теряет темп: ставки падают, спрос на страховки взлетает
Инфраструктурный сбор в Сочи: новые условия для застройщиков и инвесторов
