Инвестировать в новостройки Московского района - выгодно
Московский район – одна из наиболее престижных территорий города для проживания. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 104 тыс. руб, а спрос на жилье – стабильно высокий.
«В силу многих обстоятельств Московский район приобрел некую ауру престижного и комфортного для проживания места, - рассказывает генеральный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров. - Развитая торговая, социальная и бизнес-инфраструктура, выгодное расположение выгодно отличают жилье в данном районе от аналогичных предложений».
Вместе с тем за статным сталинским фасадом дальше от Московского проспекта скрываются запустевшие промзоны, недействующие ныне железнодорожные ветки и дома советских массовых застроек, часть из которых уже находится в аварийном или предаварийном состоянии.
По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра в целом по Московскому району за в 2011-2012 годах выросла на 12,7% и составила 106 тыс. рублей. За последний год цена метра была подвержена незначительным колебаниям и на сегодняшний день составляет 104 тыс. руб.
Транспорт под вопросом
Как отмечают в компании, у южной части района перспективы развития - колоссальные: здесь планируется открытие нового терминала в аэропорту «Пулково», запуск новой выставочной площадки «Экспофорум», создание города-спутника «Южный ». Однако конкретных планов по развитию транспортной инфраструктуры тут нет, и в скором времени вопрос транспортного сообщения в южной части Московского района может встать очень остро.
Если говорить о центральной части Московского района, то наибольший интерес у девелоперов здесь вызывает район так называемой «Измайловской перспективы», где спрос на жилье практически гарантирован.
Все для частных вложений
Перспективен район и для частных инвесторов. Но к выбору объекта для капиталовложений следует подходить осторожно. Здесь важно отметить, что инвестиции в объекты бизнес- и элитного класса могут себя не оправдать, так как стоимость жилья в данном сегменте изначально достаточно высока, а динамика ее роста обычно колеблется в районе 12-15% годовых. При этом, приобретая жилье масс-сегмента в Московском районе на самом старте продаж, можно быть уверенным в том, что за период строительства объект подорожает минимум на 20-30%.
В компании добавили, что из имеющегося на сегодняшний день предложения в Московском районе наиболее интересными для инвестиций могут стать ЖК "Звезда " от СК "Элис" и новый комплекс апартаментов Salut от СК "Олимп".
Новая застройка в центре, 13 млрд рублей на котлован, Новый Петербург и будущее реновации: новости Петербурга
Смольный отказал в застройке жильем складской площадки на Кубинской улице 
С промзоной «СКА–Арена» на Благодатной могут построить жилье 
Дефицит элитных новостроек в Петербурге спровоцировал скачок цен на рынке
Ленинградская область установила абсолютный рекорд по вводу жилья в 2025 году
Hansa Group инвестирует в новый МФК у Московских ворот на Лиговском проспекте
В историческом центре Петербурга стартовали продажи квартир в премиальном ЖК
В Новосаратовке стартует масштабная застройка: утверждены новые кварталы и инфраструктура
В Петербурге элитные новостройки исчезают с рынка: предложение на грани нуля
В Санкт-Петербурге появились квартиры-студии с одним окном и ценой в 20 миллионов
Девять банков аккредитовали проект STAVNI Обводный в центре Петербурга
Средний метраж квартир в Петербурге за пять лет сократился почти на четверть
