По мнению экспертов, пентхаусы и террасные квартиры являются одним из самых перспективных форматов жилья. Растущий интерес покупателей к такого рода недвижимости лишь подтверждает эти прогнозы. При этом доля подобного предложения на столичном рынке - не более 5 процентов.
Пентхаус является символом роскоши и говорит о привелегированном статусе владельца. Это большое светлое пространство с высокими потолками (зачастую в два этажа) и панорамными окнами, из которых открываются красивые виды на город. Пентхаусы располагаются на последних этажах домов, имеют выход на просторную террасу, а также отдельный лифт. Площадь пентхауса обычно больше площади средних квартир на 40-50%.
Относительно новым продуктом для России являются террасные квартиры. Ранее в столице это были «штучные экземпляры», которыми владели представители политической или культурной элиты. До недавнего времени в Москве террасы были исключительно частью пентхаусов, но с появлением «Итальянского квартала» термин «террасные квартиры» стал общеупотребительным. Это первый комплекс в Москве, где основой проекта стали террасные квартиры.
ЦАО - главный по пентхаусам
На первичном рынке элитного жилья сегодня к продаже предлагается порядка 60 пентхаусов и 100 террасных квартир - это не более 5% от объема всего рынка недвижимости. В основном такие квартиры находятся в Центральном административном округе столицы.
Цена предложения
«Огромную роль в ценообразовании террасных квартир и пентхаусов играет местоположение и концепция проекта, - говорит Ирина Аятова, директор департамента маркетинга, PR и рекламы ЗАО «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ». - На Остоженке цена за 1 кв. м таких квартир составляет $35,5 тыс., в Хамовниках достигает $32 тыс., в Замоскворечье - $19 тыс.».
В Москве террасы обычно находятся на последних этажах элитных домов, в пентхаусах, которые всегда продаются по максимально высокой цене. В отличие от пентхаусов, которые могут быть проданы еще на начальном этапе строительства, террасы реализуются в большинстве на финальной стадии проекта, когда покупатель уже видит готовый результат.
Скачок цен на серебро: как новый рекорд влияет на рынок недвижимости Москвы
В Москве завершено строительство жилого комплекса Rotterdam с башней-маяком и евроформатом
Цены на элитные квартиры в центре Москвы взлетели на треть за пределами Садового кольца
Российский рынок ТИМ: от бурных инвестиций к строгой эффективности и новым стандартам
DOGMA стала лидером по росту выручки среди крупнейших застройщиков России в 2025 году
Правительство не одобрило инициативы по усилению защиты покупателей жилья в России
Дефицит бюджета 2025 года ударил по строительству и рынку недвижимости России
Кто брал ипотеку в 2025 году: неожиданные лидеры среди заемщиков
Рынок недвижимости в 2026: штрафы, земля и новые правила игры для застройщиков
Почти половина покупателей новостроек в Москве копят на ремонт более двух лет
Эксперты предсказали снижение ключевой ставки и рост курса доллара к 2026 году
Задолженность россиян по ипотеке к 2025 году превысит 265 миллиардов рублей
