По мнению экспертов, пентхаусы и террасные квартиры являются одним из самых перспективных форматов жилья. Растущий интерес покупателей к такого рода недвижимости лишь подтверждает эти прогнозы. При этом доля подобного предложения на столичном рынке - не более 5 процентов.
Пентхаус является символом роскоши и говорит о привелегированном статусе владельца. Это большое светлое пространство с высокими потолками (зачастую в два этажа) и панорамными окнами, из которых открываются красивые виды на город. Пентхаусы располагаются на последних этажах домов, имеют выход на просторную террасу, а также отдельный лифт. Площадь пентхауса обычно больше площади средних квартир на 40-50%.
Относительно новым продуктом для России являются террасные квартиры. Ранее в столице это были «штучные экземпляры», которыми владели представители политической или культурной элиты. До недавнего времени в Москве террасы были исключительно частью пентхаусов, но с появлением «Итальянского квартала» термин «террасные квартиры» стал общеупотребительным. Это первый комплекс в Москве, где основой проекта стали террасные квартиры.
ЦАО - главный по пентхаусам
На первичном рынке элитного жилья сегодня к продаже предлагается порядка 60 пентхаусов и 100 террасных квартир - это не более 5% от объема всего рынка недвижимости. В основном такие квартиры находятся в Центральном административном округе столицы.
Цена предложения
«Огромную роль в ценообразовании террасных квартир и пентхаусов играет местоположение и концепция проекта, - говорит Ирина Аятова, директор департамента маркетинга, PR и рекламы ЗАО «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ». - На Остоженке цена за 1 кв. м таких квартир составляет $35,5 тыс., в Хамовниках достигает $32 тыс., в Замоскворечье - $19 тыс.».
В Москве террасы обычно находятся на последних этажах элитных домов, в пентхаусах, которые всегда продаются по максимально высокой цене. В отличие от пентхаусов, которые могут быть проданы еще на начальном этапе строительства, террасы реализуются в большинстве на финальной стадии проекта, когда покупатель уже видит готовый результат.
В России появится новый механизм выпуска ЦФА под залог ипотечных кредитов
В Москве десятки домов рискуют потерять спецсчета из-за отсутствия отчетности
Разница в ценах не позволила спросу уйти с вторички в новостройки Москвы
Белый Cloud Dancer от Pantone: как новый цвет года повлияет на интерьер
Минстрой определил новые стандарты отчетности для управляющих компаний МКД
Выгодные предложения от застройщиков Москвы: скидки, субсидии и новые условия ипотеки
Свободные склады в Московском регионе: рекордный рост за восемь лет
В ноябре 2025 года вторичное жилье подешевело в 17 мегаполисах России
Российская элита выбирает оздоровительные резиденции вместо шумных курортов на Новый год
В Москве завершено строительство шестого квартала жилого комплекса «Остров»
Апелляция отменила взыскание 8 млрд рублей с ПИК по иску «Горизонта»
В Москве объявлен аукцион на развитие участка в Шипиловском проезде площадью 6,6 га
