По лобби встречают: значимость общих зон для апарт-комплексов растет
Внешний вид, рыночный статус и престиж апарт-комплекса определяется не за дверью собственных апартаментов покупателя, а уже на входе в здание, считают эксперты инвестиционного фонда Stone Hedge. Сам по себе этот факт не нов: элитное жилье всегда «начиналось» с въездной дорожки, но в последнее время девелоперы вкладывают все больше сил и средств в обустройство зон общего пользования.
Эксперты Stone Hedge уверены, что сегодня для современного апарт-комплекса внешний вид зон общего пользования не менее важен, чем качество и отделка самих апартаментов. Это легко объяснить концепцией апартаментов как «открытой жилой зоны» - в отличие от ЖК с коттеджами и изолированными (по одной на этаж + отдельный вход) квартирами, апарт-отели и апарт-комплексы ближе к жилью гостиничного типа, в котором зоны общественного пользования становятся неотъемлемой частью жилого пространства. Неудивительно, что столичные девелоперы стремятся превзойти друг друга по архитектурной концепции и качеству проработки дизайна входных групп.
«Следует отметить, что наиболее претенциозно девелоперы апартаментов всегда подходят к местам общего пользования в проектах элит-класса, - комментирует Максим Гейзер, генеральный директор инвестиционного фонда недвижимости Stone Hedge, - сегодня в продаже на столичном рынке представлено несколько десятков объектов, в которых дизайн лобби, коридоров и лестничных маршей разрабатывался отдельными командами специалистов. Однако, теперь индивидуальный дизайн мест общего пользования перестал быть прерогативой элитного жилья. В новых проектах бизнес-класса дизайн входных групп порой не уступает по красоте и изысканности отделки более дорогим предложениям рынка».
К примеру, в комплексе апартаментов TriBeCa Apartments девелопера Stone Hedge места общего пользования будут оформлены в нью-йоркском стиле: строгие геометрические формы, четкие линии и темные цвета элементов отделки, а также орнаменты на стенах напомнят посетителям о золотом веке Америки.
Девелопер Sminex в своем комплексе «Парк Мира» «отправит» жильцов на другой континент, выбрав для входной группы стилистику солидных европейских отелей с многолетней историей – строгую и лаконичную. Основными материалами в отделке фойе станут мрамор и дерево. Сходный выбор сделала компания KR Properties для своего проекта Clerkenwell House – здесь для отделки также используются натуральный камень и дерево. Для создании общих зон проекта апартаментов элит-класса «Сады Пекина» дизайнеры «Галс-Девелопмент» выбрали смесь восточного и европейского стилей. Не забыта и функциональная значимость общих зон – в фойе Clerkenwell House разместится консьерж-служба, а в лобби «Садов Пекина» предусмотрена комфортная зона для ожидания с удобными диванами.
«Не следует недооценивать места общего пользования, особенно в таком виде недвижимости, как апартаменты. По оценкам наших специалистов, порядка 80% покупателей обращают внимание на то, как будут оформлены входные группы в их новом доме. Нередко при сравнении нескольких предложений рынка покупатель делает выбор в пользу того объекта, внутреннее оформление которого лучше всего отвечает его эстетическим предпочтениям. Именно поэтому тенденция к эксклюзивному дизайнерскому оформлению мест общего пользования из элит-класса перешла и в бизнес-сегмент» - рассказывает Максим Гейзер.
Stone запускает продажи офисов в Ходынке с акцентом на малые площади
Мозаика площадью 500 кв. метров появится на Савеловской: выбран автор арт-объекта
Stone выводит на рынок шесть бизнес-центров к 2026 году на фоне нехватки офисов в Москве
Stone запускает новый жилой проект на Новоданиловской: свежий взгляд на архитектуру
Stone реализует масштабный офисный проект вблизи делового центра Москвы
Банки отменяют справки о прописке детей для семейной ипотеки
Доступные квартиры исчезают из новостроек Москвы - цены выше 20 млн
Sminex инвестирует 3 млрд руб в клубные дома на Берниковской набережной
Стартует борьба за участок на Погодинской 6/3 в Хамовниках
Самолет запускает продажи в «Литературном квартале» с неожиданным ценником
Старт строительства «Дом Спорта»: элитные квартиры и ледовые арены в центре Москвы
Ипотека в России: февральский спад на 40 процентов и новые правила
