Ощутимого подорожания элитного "квадрата" не ожидается
По мнению участников рынка, в ближайшее время рост стоимости квадратного метра в элитных новостройках ЦАО не превысит 8 процентов. За 9 месяцев текущего года было реализовано 359 квартир данного сегмента на 921 млн. долларов США.
По данным экспертов Contact Real Estate, на первичном рынке ЦАО за период июль-сентябрь было реализовано 139 квартир. По сравнению c аналогичным периодом прошлого года, количество проданных квартир увеличилось на 14,9%. Таким образом, за 9 месяцев текущего года было реализовано 359 квартир, что меньше аналогичных показателей 2012 года (521 сделка) на 31%. Однако в значительной мере снижение связано с вымыванием предложения в крупных жилых комплексах премиум-класса. Эксперты также фиксируют продолжающийся тренд увеличения количества высокобюджетных покупок стоимостью свыше 5 млн.$.
По итогам 3-го квартала, средневзвешенная цена предложения в новостройках ЦАО составила 17 975 $/ кв. м, что на 3,8% выше средневзвешенной цены предложения предыдущего квартала (17 316 $/ кв. м). Объем предложения - 196,4 тыс. кв. м. или 1 296 квартир. За этот период на рынок новостроек ЦАО новых проектов не выходило. Открытые первичные продажи на конец сентября 2013 года ведутся в 40 жилых комплексах ЦАО Москвы.
Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам 3-го квартал по-прежнему сосредоточилась в районе «Хамовники » и составила 38% от его общего объема в ЦАО.
Основной покупательский спрос за 3-й квартал 2013 года пришелся на дома с высокой стадией строительства - 33%. На стадии «нулевой цикл» были востребованы квартиры в проектах Wine House и «Сады Пекина » - 21%.
В целом, отмечают эксперты, первичный рынок ЦАО за последние четыре месяца продемонстрировал положительную динамику, схожую с динамикой 2011 года. Данный период пока оказался наиболее активным в плане покупательской способности за текущий год. Наметившийся повышенный интерес к апартаментам с небольшим бюджетом сохранится, а прирост средневзвешенной цены составит не более 2%.
Самолет запускает продажи в «Литературном квартале» с неожиданным ценником
Старт строительства «Дом Спорта»: элитные квартиры и ледовые арены в центре Москвы
Ипотека в России: февральский спад на 40 процентов и новые правила
Архитектурные риски: «СитиДзен» меняет Южное Тушино и вызывает вопросы
Девелоперы запускают 550 тысяч метров в регионах с рекордными инвестициями
Сделки с рассрочкой в Москве резко выросли до 40 процентов
Скидки на новостройки стали массовым явлением из-за падения спроса
Продажи квартир ускоряют досрочное погашение ипотеки на фоне роста ставок
ЦБ готовит снижение ключевой ставки до 15 процентов на фоне инфляционных рисков
Sminex усиливает позиции на Таганке: новый участок в центре Москвы
Цены на массовые новостройки Москвы догоняют бизнес-класс
Девелоперы резко урезали долю квартир с отделкой и мебелью в Москве
