Названы наиболее инвестиционно привлекательные элитные новостройки
До 58 процентов прибыли можно получить за 3 года при инвестировании в элитные новостройки Москвы – сообщают аналитики. Эксперты подсчитали, какой прирост капитала принесла покупка отдельных квартир в элитных новостройках столицы на нулевом этапе и по сегодняшний день, и составили рейтинг самых инвестиционно выгодных объектов за посткризисный период.
Инвестиции в элитные новостройки как вид бизнеса на данный момент постепенно умирает, считают эксперты. Во-первых, потому что малое количество проектов в элитном сегменте находятся сейчас на начальной стадии строительства. Во-вторых, девелоперы сегодня больше опираются на банковский капитал, поэтому выставляют инвестиционно не интересные цены на ранних этапах строительства. При этом, сегодня роста рынка фактически нет - остается только прибыль от стадии строительства.
На данный момент на нулевом цикле находятся проекты - ЖК Wine House и апартаментный комплекс «Сады Пекина». Критерии выбора объектов для инвесторов сегодня - это хорошее расположение, удачный архитектурный проект, продажа по ДДУ в соответствие с ФЗ-214, надежный застройщик, который также заинтересован в продажах на ранних стадиях строительства.
Эксперты советуют обращать особое внимание на специальные акции и скидки от девелоперов, которые в «тихие» месяцы стимулируют таким образом покупательскую активность: успев приобрести ликвидный объект с дополнительным дисконтом, инвестор получит в скором будущем большую прибыль. «Например, на сегодня инвестиционно привлекателен проект Wine House со стоимостью $10 500/кв.м в квартирах на 3-4 этажах, в то время как в сопоставимых уже готовых ЖК в этом же районе - «Аквамарин» и «Четыре Солнца» - цена на подобные объекты сейчас $16 -17 000/кв.м. То есть потенциальный прирост стоимости через три года может составить 50% с годовой доходностью 15%» - заметил Дмитрий Воронков, директор департамента городской недвижимости Contact Real Estate.
Наиболее инвестиционно привлекательные новостройки Москвы
ЖК Садовые Кварталы (Хамовники) - 58,68%: покупка квартиры на нулевом этапе в июне 2010 за $982 300 - сейчас $1 535 841. Доходность (IRR)=16,06% годовых
ЖК Афанасьевский (Арбат) - 51,19%: покупка квартиры на нулевом цикле в июле 2010 за $3 142 620$ - сейчас $4 751 313 (14,77% годовых)
Knightsbridge Private Park (Хамовники) - 24,44%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2012 за $3 502 575 - сейчас $4 358 760 (24,44% годовых)
Итальянский Квартал (Новослободский) - 20,79%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2010 за $1 796 790 - сейчас $2 170 380 (6,5% годовых)
Barkli Park (Мещанский) - 17,65%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2011 за $3 256 750 - сейчас $3 831 427 (8,5% годовых)
Barkli Virgin House (Остоженка) - 12,30%: покупка квартиры на нулевом этапе в марте 2011 за $5 315 288 - сейчас $5 969 040 (5,9% годовых)
ЖК Литератор (Хамовники) - 10,28%: покупка квартиры на нулевом этапе в январе 2012 за $2 006 194 - сейчас $2 212 364. (10,2% годовых)
ЖК «Бурденко,3» (Плющиха) - 10,11%: покупка квартиры на нулевом этапе в январе 2011 за $2 913 860 - сейчас $3 208 520 (4,9% годовых).
Власти Москвы выдали разрешение девелоперу «Гранель» построить дом на Дубинской улице 
Скачок цен на серебро: как новый рекорд влияет на рынок недвижимости Москвы
В Москве завершено строительство жилого комплекса Rotterdam с башней-маяком и евроформатом
Цены на элитные квартиры в центре Москвы взлетели на треть за пределами Садового кольца
Кто брал ипотеку в 2025 году: неожиданные лидеры среди заемщиков
Рынок недвижимости в 2026: штрафы, земля и новые правила игры для застройщиков
Почти половина покупателей новостроек в Москве копят на ремонт более двух лет
Эксперты предсказали снижение ключевой ставки и рост курса доллара к 2026 году
Задолженность россиян по ипотеке к 2025 году превысит 265 миллиардов рублей
Провайдеры массово подали заявки на доступ к сетям в жилых комплексах ПИК
В России появится обязательный ГОСТ на отделку квартир в новостройках с 2026 года
В Москве за год продано премиальных квартир и апартаментов на 200 млрд рублей
