Недостроенный дом по адресу Межозерная улица, 16А , у ст. м. «Озерки», все же будет снесен. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде добилась признания постройки самовольной.
Ответчика - владельца участка и объекта ООО «Инвестиционно-строительная компания «Невский синдикат» (ИСК «Невский синдикат») - обязали снести постройку в течение месяца с момента вступления решения апелляционного суда в силу. Противоположное решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, который в феврале 2013 года отказал Госстройнадзору, отменено.
ИСК «Невский синдикат» в октябре 2010 года приобрела земельный участок площадью 1822 кв. м, назначение - под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 78:36:5423:12. Компанией получен градостроительный план земельного участка, в котором указаны места допустимого размещения зданий, процент застроенной территории, условно разрешенный вид использования - для размещения индивидуального жилого дома. Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
В июле 2012 года Госстройнадзор проверил стройплощадку, было выявлено нарушение требований градостроительного плана земельного участка, а именно превышение максимального процента застройки земельного участка и ограничения по высотности, сообщает Ктостроит.ру.
Служба пришла к выводу, что владелец земли осуществляет строительство многоквартирного жилого дома без получения разрешения на строительство и прохождения государственной экспертизы проектной документации.
Суд первой инстанции отказал чиновникам. Тот факт, что «Невским синдикатом» нарушен максимальный процент застройки земельного участка, он признал несущественным нарушением градостроительных норм и правил. Кроме того, арбитраж города и области учел меры, предпринятые ИСК для внесения изменений в градостроительный план земельного участка в части высотности и максимальной площади застройки. Возможность внесения таких изменений согласована Министерством культуры Российской Федерации (участок находится в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия Шувалово-Озерки).
Однако вторая инстанция пришла к противоположным вводам. Она сочла, что многоквартирный дом на ИЖС-землях в любом случае незаконен. «Невский синдикат» не опроверг довод Госстройнадзора о наличии в проектной документации обособленных помещений, наличии помещений общего пользования в доме, о самостоятельных выходах. На основании анализа проекта был сделан вывод, что на Межозерной строится именно многоквартирный дом. Суд учел, что появление такого объекта нарушит права соседей, так как существующие коммунальные сети на дополнительную нагрузку не рассчитаны.
Остается добавить, что здание на Межозерной,16-А рекламировалось как «Приозерная усадьба».
.jpg "Квартира в комплектации TechnoBox: больше, чем «умная» квартира")
Квартира в комплектации TechnoBox: больше, чем «умная» квартира .JPG "Девелопер Glorax купил 5,76 га под жилье в Парголово с готовым разрешением на строительство")
Девелопер Glorax купил 5,76 га под жилье в Парголово с готовым разрешением на строительство 
Цены на курортные объекты Петербурга и Ленобласти подскочили на 34 процента
Минимальная цена квартиры на намыве Васильевского острова достигла 11,6 млн рублей
Покупка жилья без ипотеки в Петербурге обогнала ожидания и вызвала вопросы
Сокращение лотов и рост цен: курортная недвижимость Петербурга теряет покупателей
Ленинградская область обходит конкурентов по вводу жилья в 2025 году
Два новых небоскреба в Лахте: проект утвержден, но вопросы к инфраструктуре остаются
Строительство соцобъектов в Петербурге: новые сроки и обязательства девелоперов
ЛСР выбывает из топа застройщиков: новые лидеры и падение объемов строительства
Покупка однокомнатной квартиры в Петербурге стала недоступной: 109 зарплат на жилье
Цены на жилье под давлением: ипотека теряет спрос, застройщики ищут выход
