Новостройки пригородов и окраин – жилье класса «эконом»
За период с начала года объем предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составил около 3,12 млн. кв. м или 57,0 тыс. квартир. Аналитики выяснили, что «первичка», в основном, представлена объектами в сегментах «эконом» и «комфорт».
Как сообщили эксперты компании London Real Invest, по сравнению с концом 2012 года, объем предложения на городском рынке новостроек увеличился на 33% в квартирах и на 26% в кв. метрах. За 2012 год объем предложения вырос на 34% в квартирах и на 20% в квадратных метрах.
Чем дальше, тем дешевле
При этом 65% предложения (в кв. метрах) приходится на Выборгский (15%), Красносельский, Московский и Приморский (по 8%) районы Санкт-Петербурга и ближайшую область (26%). А основными зонами концентрации квартир эконом-класса стали районы в области (Бугры, Колтуши, Кудрово, Мурино) и окраины города (Парнас, Парголово, Шушары).
Квартиры класса «комфорт» представлены по всему городу (исключением являются центральные и околоцентральные районы). Наибольшее предложение - в Красносельском, Невском, Приморском, Калининском и Московском районах.
Квартиры повышенной комфортности (класс «комфорт+») расположеныв популярных спальных районах, а также в районах, приближенных к центру города. Наиболее широко представлены Московский, Красногвардейский, Приморский и Выборгский районы. Объекты бизнес-класса располагаются преимущественно в Петроградском, Московском, Василеостровском, Красногвар-дейском и Адмиралтейском районах. Жилья класса «элита» предлагается в основном в Центральном и Петроградском районах.
В компании отметили, что на протяжении последних нескольких лет наблюдается увеличение объема новых проектов. В частности, девелоперы активно осваивают пригородные районы и пограничные территории Ленинградской области. По прогнозам экспертов, в 2013 году на рынок выйдет в общей сложности порядка 3,38 млн. кв. м жилья или около 68,5 тыс. квартир.
Преимущественно новые проекты относятся к классам «эконом» и «комфорт» (88% от общей площади и 92% от общего числа квартир). Ожидается, что по итогам года объем продаж на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга увеличится по сравнению с 2012 годом в пределах до 31% (в квартирах).
Дешевое жилье не дорожает
Что касается цен, то в 1 полугодии в сегменте «эконом» средневзвешенная цена предложения практически не изменилась. Росту цен препятствует выход в продажу значительного объема новых проектов на пограничных территориях Ленинградской области. В сегменте «комфорт» средневзвешенная цена предложения выросла на 7% по сравнению с уровнем цен на конец 2012 года. В сегменте «комфорт+» средневзвешенная цена выросла на 11%. В сегментах бизнес» и «элита» средний уровень цен увеличился на 5% и 15% соответственно, полагают эксперты.
1573 
Смольный отказал в застройке жильем складской площадки на Кубинской улице 
Территорию города-спутника Южный в Петербурге разрешили застроить жильем 
Смольный: В Шушарах введи в эксплуатацию два корпуса ЖК-долгостроя 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
