Элитная недвижимость подорожала до 255 тыс. руб. за «квадрат»
Эксперты отметили рост цен на элитную недвижимость. Так, по состоянию на конец второго квартала 2013 г. средняя стоимость предложения кв. м жилья класса «премиум» в Северной столице составляет 255 000 руб./кв.м. В сравнении с 4 кв. 2012 года она выросла на 9%.
«Спрос на элитную недвижимость стабилизировался на высоком уровне, равно как и требования к качественным характеристикам объектов. Помимо локации, до недавнего времени являвшейся единственным решающим для покупателей недвижимости премиум-класса фактором, в числе обязательных параметров появились наличие вида, хорошей планировки, отделки, достаточного количества парковочных мест и многое другое. Как следствие, сроки экспозиции элитных объектов увеличились», - заметила Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Первичный рынок жилья бизнес- и премиум-класса представляет собой 40 строящихся проектов общей площадью 1 063 000 кв.м. Большая часть предложения сосредоточена в классе «бизнес» - 823 000 кв.м или 77%, класс «премиум» составляет 240 000 кв.м (23%).
По данным аналитиков, наибольший объем предложения сконцентрирован в Петроградском (26,4%), Московском (20,0%) и Центральном (19,1%) районах. При этом стоит отметить, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса «премиум», объем которой в нем составляет около 131 000 кв.м.
В течение первых шести месяцев 2013 года началась реализация квартир в 13 элитных жилых комплексах. Крупнейшие строящиеся проекты в Центральном и Петроградском районах - многофункциональные жилые комплексы «Парадный квартал» (2-я и 3-я очереди), «Смольный парк» (2-я очередь) и «Леонтьевский мыс» - находятся в стадии активного строительства и занимают 15% от реализуемых площадей в сегменте элитной жилой недвижимости. Во II полугодии 2013 года ожидается вывод на рынок таких крупных проектов как ЖК «Тапиола» (компания «Лемминкайнен»), «Дом на Заозерной улице» (RBI), а также последующих очередей анонсированных ранее проектов. Реализация новых проектов скажется на сдерживании роста стоимости кв.м.
1560 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
Бизнес-класс впереди: ТОП-30 самых популярных новостроек в Петербурге
